ဒူဘိုင်းရဲ့အကျပ်ရိုက်မှု Real Estate အတွက် – ရင်းနှီးမြှုပ်နှံဖို့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံဖြစ်ဖြစ်မဖြစ်ဖြစ်ရန်

By admin Last updated Apr 8, 2022

ဒူဘိုင်းအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု၏ပြဿနာများမှအဖြေတစ်ခုရှာဖွေလျက်နာရီအပေါ်သို့နာရီမှတဆင့် scroll သူကိုစာရှုသူများက၎င်း၏စိန်ခေါ်မှုများနှင့်ရင်းနှီးကျွမ်းဝင်ကြသည်။ အာရပ်စော်ဘွားများပြည်ထောင်စုကုန်သွယ်ရေး, ရေနံ, စက်မှုလုပ်ငန်းနှင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်အတူလက်ဆွဲသောကြွယ်ဝသောသမိုင်းနှင့်အတူအာရေဗျပင်လယ်ကွေ့ကမ်းရိုးတန်းမှာထိုင်တော်မူ၏။

ဒါဟာသမိုင်းချဲ့ထွင်ခြင်းနှင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအတွက်ရှုခင်းမထိုက်မတန်ကတိပေးထားတဲ့အနာဂတ်အားဖြင့်သာလွန်နေသည်။ ဒါပေမဲ့ဒီဒေသအတွက် Investing ဒူဘိုင်းအိမ်ခြံမြေများ၏အကျပ်အတည်းကို၎င်း၏ဖြစ်နိုင်ခြေကျော်သံသယကြီးစွာသောသဘောတူညီမှုတစ်ခုဖြစ်လာစေခဲ့သည်။ အချိန်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံဖို့ '' အကောင်းဆုံးကို '' ရာအရပျကိုအကောင်းဆုံးမတစ်ဦးအဖြစ်ယူအေအီးဖြေလျှော့ခြင်းနှင့်ကြေညာရန်ထိုကဲ့သို့သောကိစ္စရပ်များထားရန်လာပေမယ့်ခဲ့သည်။

နဲ့စတင်ရန်, ယူအေအီးတသမတ်တည်း 2017-19 အတွက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအတွက် 13 အများစုမှာဂတိတော်နှင့်စပ်ဆိုင်သောမူလစာမျက်နှာစီးပွားရေး၏ခေါင်းစဉ်ရရှိမှုအနေနဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု destination သည်အဖြစ်က၎င်း၏စွမ်းရည်ကိုပြသထားသည်။ အဆိုပါဒေသ (2017 ကနေ 5% တိုး) 2018 ခုနှစ်ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွေအတွက်ပိုပြီးထက် $ 1.8 ထရီလီယံကိုဆွဲဆောင်ဖို့မျှော်လင့်ရသည်။

ကြောင့်ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာအခင်းအကျင်းအတွက်၎င်း၏မဟာဗျူဟာမြောက်အနေအထားကို၎င်းထိုသို့ဒူဘိုင်းအတွက်ထိပ်တန်းအိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီများအားဖြင့်အကောင်းဆုံးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအခွင့်အလမ်းများကမ်းလှမ်း။ ယူအေအီး Thomson Reuters သတင်းပေးပို့ထားပါတယ်မကြာသေးမီကနေပဲငါးနာရီအတွင်း 2017 နီးပါး 2.4 ဘီလီယံကိုစျေးကွက်ကုန်သည်များဝတ်ပြုကြ၏။

အဆိုပါဒေသတွင်လည်းအခြေခံအဆောက်အအုံထဲမှာသူတို့အဘို့ 3rd ဆွဲဆောင်မှုအရှိဆုံးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု destination သည်ဖြစ်ပါတယ်။

ဦးထက်ပိုတရာစမတ်မြို့အစပျိုးမယ့်ကုန်စည်ပြပွဲတစ်ခုပီပီအစီအစဉ်၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအဖြစ်အကျိုးသက်ရောက်မှုယူ set နှင့်အတူအခွင့်အလမ်းများကိုရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအဘို့အကြွယ်ဝပြည့်စုံနေကြသည်။ ကျော်သည်တစျထောငျအစိုးရန်ဆောင်မှုပြီးသား 2017 ခုနှစ်မတ်ကြပြီ။

REITs

ယူအေအီးအတွက် REIT သို့မဟုတ်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု Trusts မှ ပို. ပို. Commons ရရှိမှုနေကြသည်။ အဆိုပါနိုင်ငံ၏ REIT ကဏ္ဍ, ထိုကဲ့သို့သောအဆိုပါ Edge များ၏ဝယ်ယူအဖြစ်အရေအတွက်ကမြင့်မားသောပရိုဖိုင်းကိုရင်နှီးမြှုပ်နှံမှုများနှင့်အတူ 2017 ခုနှစ်တွင်သိသိသာသာ ENBD REIT အားဖြင့် Uninest နှင့်တောင်ကြည့်ရန်ကျောင်းမြင့်တက်လာခဲ့သည်။

သာကဏ္ဍ၏သေးငယ်တဲ့အတုံးကိုကိုယ်စားပြုနေစဉ်တွင်, သူတို့ကအသေးစားရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများစျေးကွက်ဝင်မှအဘို့ကြီးစွာသောလမ်းဖြစ်လိမ့်မည်ဟုမျှော်လင့်နေကြသည်။

အဆိုပါ Freedom ကို Freehold ၏ Properties ကို

2002 ခုနှစ်ဒူဘိုင်းအတွက် Freehold Properties ကိုအမိန့်များ၏နိဒါန်းနိုင်ငံခြားသားတွေအိမ်ခြံမြေဝယ်ရောင်းများနှင့်ငှားရမ်းရန်ခွင့်ပြုခဲ့ကြောင်းပထမဦးဆုံးပလက်ဖောင်းဖြစ်ခဲ့သည်။

အဆိုပါအမိန့်ဒူဘိုင်းရှိ Marina ၏ပါဝင်သော 'New ဒူဘိုင်း' 'ဧရိယာများကဲ့သို့အများအပြားစီမံကိန်းများ, Jumeirah Lake Towers နှင့်စော်ဘွားများပြည်ထောင်စုနေထိုင်မှုကိုဖွင့်ကူညီပေးခဲ့သည်။

ဤသည်ဆောက်လုပ်ရေး, ဗိသုကာ, အင်ဂျင်နီယာနှင့်အခြားအိမ်ခြံမြေန်ဆောင်မှုများကြီးထွားထောက်ခံကူညီပေးခဲ့သည်။ အချိန်နှင့်အတူဒူဘိုင်းကအကောင်းဆုံးနှင့်အတောက်ပဆွဲဆောင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများများအတွက်ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာဟော့စပေါ့သို့လှည့်။

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအပေါ်အမြင့်ပြန်လာ (Roi)

မည်သည့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု၏အန္တိမရည်ရွယ်ချက်သည်သင်၏ခေါပိုပေါက်ကွဲသံကြီးရရန်ဖြစ်ပါသည်။ ယူအေအီးက၎င်း၏လူဦးရေနှင့်အတူကြီးထွားလာတဲ့အစဉ်အဆက်-ရှင်သန်ဖွံ့ဖြိုးအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ပညတ်တော်မူ၏။

ဒူဘိုင်းအိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာဘဏ္ဍာရေးအကျပ်အတည်းနောက်ပိုင်းဆယ်စုနှစ်များတွင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများများအတွက် 120 ရာခိုင်နှုန်းကိုပြန်လာနေထုတ်လုပ်လိုက်တဲ့ပါပြီ။ အဆိုပါဒေသ၏သေတမ်းစာထဲမှာပိုင်ဆိုင်မှုရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနှင့်အတူ substantiated ဖြစ်ပါတယ် ဒူဘိုင်းအိမ်ခြံမြေ နောက်ကျောထို့နောက်မှသာ Nasdaq အညွှန်းကိန်းအတွက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုမှဒုတိယဖြစ်ခြင်း။

2017 ၏ပထမသုံးလပတ်အတွင်းဒူဘိုင်းမြေယာဦးစီးဌာနမှဖွင့်ဇန်နဝါရီလ AED54.7 ဘီလျံ ($ 14.89 ဘီလီယံ) ကနေမတ်လ 2016 ငှါ, ယခုနှစ်ပထမသုံးလအတွက်အပေးအယူ၏ AED77 ဘီလျံ (အမေရိကန် $ 20.9 ဘီလီယံ) တန်ဖိုးရှိသတင်းထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။

2018 အတွက်တူညီတဲ့အတွက်ဒေတာ 13.759 ရောင်းအားမှတဆင့် Dh58 ဘီလီယံစုစုပေါင်းပထမသုံးလကြာငွေကြေးလွှဲပြောင်းမှုမှာနဲ့ဆင်တူလမ်းကြောင်းသစ်ပြသခဲ့သည်။ ဤသည် Dh19 ဘီလီယံ Dh30.6 ဘီလီယံခန့်ကျော်တန်ဖိုးရှိထားသော 3,717 ပေါင်နှံအရောင်းအများနှင့် Dh8.4 ဘီလီယံတန်ဖိုး 950 နဲ့အခြားအရောင်းအအကြောင်းကိုတန်ဖိုးရှိ 9.092 ရောင်းအားငွေပေးငွေယူရှိပါသည်။

ပထမသုံးလပတ်တွင်လည်း Dh10 ဘီလီယံကိုကျော်လွန်စုစုပေါင်းတန်ဖိုး 5000 ကျော်အရောင်းအအောင် 5.041 နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကိုဆွဲဆောင်။

ဤသူအပေါင်းတို့သည်နံပါတ်များကိုရင်းနှီးမြှုပ်နှံသို့မဟုတ်မ၏မေးခွန်းကိုအဆုံးသတ်ချပြီး, ယူအေအီးအတွက်အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍမှာများအတွက်သာယာဝပြောတဲ့ရုပ်ပုံပန်းချီ။

Source by Chaminda Prasad