အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု, တစ်ဦးကပိုမိုထိရောက်သောနည်းလမ်း

ဖြစ်သော်လည်းအများစုမှာဘဏ္ဍာရေးစီစဉ်သူတို့၏ clients များအကြံပေး, အမှန်တကယ်ပိုင်ဆိုင်မှုရင်းနှီးမြှုပ်နှံရေး, တစ်ဦးစုစုပေါင်းရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုမဟာဗျူဟာတစ်ခုကိုအပြည့်အဝ, စဉ်းစားရန်, အရေးကြီးသောဖြစ်ပါသည်, ပုဂ္ဂိုလ်ရေးလိုအပ်ချက်များ, န့်အသတ်, ပန်းတိုင်များနှင့်ဦးစားပေးမယ့် core ကို, component တစ်ခုဖြစ်သင့်တယ်, အကိုလိုက် ဆက်လက်ဆောင်ရွက်နှင့်တဦးတည်းရဲ့ပုဂ္ဂိုလ်ရေး, အလုံးစုံ, ငွေကြေးအခွအေနေအဘို့, အမြော်အမြင်ရှိရှိရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်အကောင်းဆုံးလမ်းကြောင်း။ အချို့ကဤသူအပေါင်းတို့တန်းတူဖန်တီးကြသည်မဟုတ်, နားလည်သဘောပေါက်ထားရပါမည်, နှင့်စိန်ခေါ်မှုများနှင့်ကန့်သတ်မှုတွေရှိတယ်, တစ်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု Trust မှ (REIT) ၏ရှယ်ယာများကိုဝယ်ယူခြင်းဖြင့်တစ်ဦး passive လမ်းအတွက်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံပေမယ့်။ အခြားသူများကိုတစ်စုံတစ်ဦးကအခြားသူရဲ့စီမံကိန်းတွင်တစ်ဦးရှယ်ယာရှင်, ဒါမှမဟုတ်အသေးစား / ကန့်သတ်ဖက်ဖြစ်လာသည်။ သူတို့တတ်နိုင်နှင့်ဆန္ဒရှိကြောင့်အနည်းငယ်, ပိုကြီးတဲ့စီမံကိန်းများတွင်ပါဝင်ရန်မိသားစုနေအိမ်များ, – မိသားစုများအိမ်များနှင့် / သို့မဟုတ်သေးငယ်တစ်ခုတည်း – နောက်ထပ်ချဉ်းကပ်ထိုကဲ့သို့သောနှစ်ခုအဖြစ်သတ်သတ်မှတ်မှတ်, သေးငယ်, ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဂုဏ်သတ္တိများ, purchasing အသုံးပြုပုံအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားသည်။ မည်သို့ပင်ဘယ်လိုများထဲမှရရှိသော၏, ကပေါ် မူတည်. ဒါလုပ်ဖို့အရေးကြီးပါတယ်နှင့်တစ်ဦးကောင်းစွာအတွက် – စဉ်းစား, အာရုံစိုက်ထုံးစံ။ စိတျထဲတှငျကြောင်းနှင့်အတူ, ဤဆောင်းပါးတွင်, ခေတ္တမျှ, ကြိုးစားထည့်သွင်းစဉ်းစား, ဆနျးစစျ, ပြန်လည်သုံးသပ်, ဤဆိုလိုတယ်ဘာကိုဆွေးနွေးရန်နှင့်ကိုယ်စားပြုတယ်နှင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်းနှင့်အိမ်ခြံမြေပါဝင်မယ့်စမတ်ချဉ်းကပ်ပါလိမ့်မယ်။

1 ။ ပုဂ္ဂိုလ်ရေးနေအိမ် / နေအိမ်သို့: သူကအသိပါစေသောကွောငျ့လူအမြားစုကသူတို့နေရာ, တစ်အိမ်မှာဝယ်နဲ့, များစွာသောကြောင့်, ဒါ၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုထည့်သွင်းစဉ်းစား, ဖြစ်သော်လည်း – ကိုခေါ်အမေရိကန်အိပ်မက်တစ်ခုကိုထည့်သွင်းစဉ်းစားရန်, ပညာရှိဖြစ်လိမ့်မယ်, စျေးနှုန်း, ရပ်ကွက်အတွင်းနှင့်အခြားသက်ဆိုင်ရာ ဘဏ္ဍာရေးထည့်သွင်းစဉ်းစား။

2 ။ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုယုံကြည်မှု (REIT): တချို့ကတစ်ဦးအဖြစ်မကြာခဏရည်ညွှန်းသောအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုခိုလှုံအတွက်ရှယ်ယာများဝယ်ယူအသုံးပြုပုံပါဝင်ပတ်သက်ရ, REIT ။ ဤရွေ့ကားယာဉ်များထိတ်မှအတန်ငယ်ဆင်တူဖြစ်ကြသည်ကို၎င်း, အခြားအာမခံပေမယ့်, အချို့, သိသိသာသာကွဲပြားခြားနားမှုအတူ။ ပထမဦးစွာအုပ်ချုပ်မှုကိုနားလည်သဘောပေါက်ရန်, ဖွစျသငျ့သောစီမံကိန်းကိုအတူတူပင်မရှိ, တချို့စပွန်ဆာ, အခြားသူများထက်ဝေးပိုကောင်း, လမ်းကြောင်းမှတ်တမ်းများရှိသည်။ ဒါ့အပြင်လွန်ခဲ့သောစွမ်းဆောင်ရည်အနာဂတ်မှာသို့မျှအာမခံချက်ဖြစ်ပါတယ်။ နောက်ထပ်ပြဿနာ, တဦးတည်း, ငွေဖြစ်လွယ်လိုအပ်ပါတယ်လျှင်ဤမရသူတို့အဘို့, ဖြစ်ကောင်းဖြစ်ကြအဲဒီမှာအလွန်ကန့်သတ်ငွေဖြစ်လွယ်တိကျတဲ့ကာလအတွင်းမှာအဲဒီအဘို့, မကြာခဏဖြစ်တယ်, ဒါဖြစ်ပါတယ်။ တစ်ဦး REIT သူကဂရုတစိုက်, အားသာချက်များနှင့်အားနည်းချက်များကိုအဖြစ်အလားအလာအန္တရာယ်များနှင့်ဆုလာဘ်သဘောပေါက်ပြီးနောက်အခါညာဘက်တစ်ဦးချင်းအဘို့, စဉ်းစားရပါမည်။ ဤအဝယ်ယူ, တတိကျသောစီမံကိန်းတွင်တစ်တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်စေ, ကန့်သတ်, ပိုင်ဆိုင်မှုအနေအထားဝယ်ယူ, ကိုဆိုလိုသည်။

3 ။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု, လူနေအိမ်အိမ်ခြံမြေ: မိသားစုအိမ်များ, ဒါမှမဟုတ်, ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုရည်ရွယ်ချက်အဘို့, ငှားဖို့, ဝယ်ယူလျက်ရှိရာတစ်ခုတည်းယူနစ်, – တချို့ကဖြစ်စေပေါင်းစုံ, လူနေအိမ်, ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်ပါဝင်ဆောင်ရွက်ရန်ဆွဲဆောင်လျက်ရှိသည်။ တစ်ဦးအိမ်ရှင်ကဖြစ်ခြင်း၏တာဝန်ဝတ္တရားနှင့်သက်ဆိုင်သည့်လိုအပ်ရှေ့ရန်ပုံငွေများ, အရံရန်ပုံငွေများနှင့်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးနှစ်သိမ့်ဇုန်ဆိုင်ရာကိစ္စရပ်များ, – တက်ငွေသားစီးဆင်းမှု, ပြန်လာ၏နှုန်းမှာ, စဉ်းစားပါ။

4 ။ ပိုကြီးတဲ့စီမံကိန်းများကို: ချမ်းသာတစ်ဦးချင်းစီကိုမကြာခဏ, ပိုကြီးတဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွေအသုံးပြုပုံပါဝင်ဆောင်ရွက်။ သို့သျောလညျး, တူညီတဲ့ထည့်သွင်းစဉ်းစား, နှင့်အဘယ်သို့ဆိုင်အန္တရာယ်များသည်ဆုလာဘ်နှိုင်းယှဉ်, နှိုက်နှိုက်ချွတ်ချွတ်, စတင်ခြင်းကနေထည့်သွင်းစဉ်းစားရပါမည်စေခြင်းငှါ,

အများဆုံးအဘို့, အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံ, တဦးတည်းရဲ့ဘဏ္ဍာရေး / ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအစုစု၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုအဖြစ်ထည့်သွင်းစဉ်းစားရကျိုးနပ်သည်။ ထည့်သွင်းစဉ်းစား, လမ်း – သို့သော်, ဒါလုပ်နေတာမရောက်မီကမတ်, ကောင်းစွာထဲမှာအဲဒီလိုလုပ်ဖို့အရေးကြီးပါတယ်!

Source by Richard Brody