တစ်ဦးကကွန်ပျူတာပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုစီမံခန့်ခွဲမှုစနစ် (CMMS) စက်ရုံနှင့်ပိုင်ဆိုင်မှုမန်နေဂျာလုပ်ဆောင်ကူညီခြင်းနှင့်အောင်မြင်သောပိုင်ဆိုင်မှုစီမံခန့်ခွဲမှုနည်းဗျူဟာများ execute နိုငျသောအရေးပါကိရိယာတခုဖြစ်တယ်။ CMMS နေ့စဉ်အခြေခံပေါ်မှာနည်းလမ်းတွေထဲကအရေအတွက်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုစရိတ်နှင့်အကျိုးကျေးဇူးစက်ရုံမန်နေဂျာကိုဆင်းဆောင်ခဲ့အတွက်ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။ ကျွန်တော်တို့ကို CMMS အစီအစဉ်များကိုစားပွဲပေါ်မှာမှဆောင်ကြဉ်းနိုင်မ 7 အားသာချက်များကိုကြည့်ကြပါစို့။
7 အားသာချက်များ Facility မန်နေဂျာ CMMS အတူခံစားကြည့်ပါနိုင်သလား
1. ဒါဟာင့်လင်းမြင်သာဆောင်ကြဉ်းနှင့်ဂရိတ်မြင်နိုင်စွမ်းကမ်းလှမ်း
သင်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုအသင်းနှင့်အတူအလုပ်လုပ်ရသောအခါ CMMS နှင့်အတူ, သငျသညျအကြီးအင့်လင်းမြင်သာခြင်းနှင့်ထိန်းချုပ်ခြင်းအောင်မြင်ရန်။ ဒါဟာသင်တာဝနျကိုသတျမှတျထားရက်စွဲများ, ပြီးစီးခဲ့ခံရဖို့လိုအပ်သောတာဝန်များကိုနှင့်အဖွဲ့သည်၏တစ်ဦးချင်းစီတာဝန်များကိုဖော်ထုတ်ရန်ကူညီပေးပါမည်။ သငျသညျ, အ CMMS software ကိုမှကျေးဇူးတင်စကားမဆိုအသေးစိတျလျစ်လျူရှုမည်မဟုတ်။ ပညာရှင်များဆိုပြတ်တောက်ခြင်းမရှိဘဲ၎င်းတို့၏တာဝန်များကိုဖြည့်စွက်နိုင်အောင်သင်အလုပ်စီစဉ်ခြင်းနှင့်ခြေရာခံနိုင်ပါတယ်အဖြစ်တစ်ခုသင်တိုးမြှင့်ကုန်ထုတ်စွမ်းအားကိုခံစားပါလိမ့်မယ်။
2. ဒါဟာပြုပြင်ခြင်းကုန်ကျစရိတ်များလျော့ချခြင်းအတွက်ကူညီပေး
အဆိုပါပိုင်ဆိုင်မှုများကိုမှန်မှန်ထိန်းသိမ်းထားကြသည်တဲ့အခါသူတို့အံဝင်ခွင်ကျသို့မဟုတ်ပြုပြင်အလုပ်လျော့နည်းကျရောက်နေတဲ့ဖြစ်လိမ့်မည်။ ဒါဟာပြုပြင်ကုန်ကျစရိတ်လည်းသင့်ကုမ္ပဏီပိုက်ဆံကယ်တင်ကူညီခြင်း, နှိမ့်ချလာသည်ဟုဆိုလိုသည်။
3. အတွေ့အကြုံပိုနည်းပျက်ပြား
နည်းပါးလာအံဝင်ခွင်ကျရှိပါတယ်သောအခါ, အဖြစ်ကောင်းစွာလျော့နည်းကျချိန်စရာဖြစ်ရလိမ့်မည်ဟုဆိုလိုသည်။ ဒါကြောင့်ဝင်ငွေဆုံးရှုံးမှုအဖြစ်ကုမ္ပဏီ၏ဂုဏ်သတင်းကိုဆိုလိုတယ်ကတည်းကကျချိန်စျေးကြီးသည်။ သက်ဆိုင်ရာ tools များနှင့်အတူ CMMS စနစ်ဖြင့်, သင်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုလုပ်ငန်းများကိုအချိန်စာရင်းနိုင်ပြီးနည်းနည်းအားထုတ်မှုသူတို့နှင့်အတူ execute ။ သငျသညျကျချိန်၏နည်းပါးလာသာဓကစောင့်လွန်းအချို့ပိုက်ဆံချွေတာတက်အဆုံးသတ်ပါလိမ့်မယ်။
4. Automated စီစဉ်ထားကို Maintenance ပေး
သငျသညျစီစဉ်ထားပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုလျော့နည်းကျချိန်ကိုဆိုလိုသည်နှင့်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုအချိန်ဇယားကိုခြေရာခံအလွန်အမင်းစိုးရိမ်ရကြောင်းရရှိဘို့အသင်သိရသည်။ သငျသညျတစ်ခုတည်းကိုသာသင့်ရဲ့မှတ်ဉာဏ်အပေါ်မှီခိုလျှင်သင်ကမေ့လျော့စေခြင်းငှါအခွင့်အလမ်းတွေကိုရှိပါတယ်။ CMMS ကပစ္စည်းကိရိယာများ servicing အတှကျအခြိနျအခါအလိုအလျှောက်သက်ဆိုင်ရာစက်ရုံမန်နေဂျာကိုအသိပေးခြင်းအားဖြင့်ဒီစိုးရိမ်ပူပန်မှုကွာကြာပါတယ်။
5. စာရွက်စာတမ်းဖယ်ထုတ်ပစ်သည်
CMMS ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု software ကိုစာရွက်စာတမ်းကြောင့်လည်းအလိုအလျှောက်ခြင်းနှင့်အမှန်တကယ်အချိန်အားလုံးကိုလိုအပ်သောသတင်းအချက်အလက်ကိုဖမ်းဆီးဖို့ကို set up နိုင်ပါတယ်ကတည်းကအတော်လေးတစ်ခုပေါရာဏတာဝန်စေသည်။ အဆိုပါပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုပုဂ္ဂိုလ်များပင်ဘယ်နေရာကနေမဆို၎င်းတို့၏မိုဘိုင်းကိရိယာများပေါ်တွင်အလုပ်အမိန့်ပေါ်မှာရှိသမျှသတင်းအချက်အလက်များကိုကြည့်ရှုနိုင်ပါသည်။ ဒါဟာကိုယ်တိုင်သူတို့လိုအပ်သည့်သတင်းအချက်အလက်ကိုရှာတွေ့မှအမျိုးမျိုးသောဖိုလ်ဒါမှတဆင့်ရှာဖွေရာမှသူတို့ကိုအလုပ်တွေအများကြီးကယ်တင်တော်မူ၏။
6. တိုးတက်လာသောအန္တရာယ်ကင်းရှင်းရေးနှင့်အန္တရာယ်စီမံခန့်ခွဲမှု
သင်သည်သင်၏ပစ္စည်းကိရိယာများနှင့်ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုမှန်မှန်ထိန်းသိမ်းထားကြသည်သေချာအောင်အခါ, သငျသညျကိုသူတို့လက်လှမ်းမီခြင်းနှင့်လိုအပ်သောလုံခြုံမှုကိုစံအဆင့်မှာဆက်ရှိနေလိမ့်မည်ဟုစိတ်ချနိုင်ပါသည်။ ဒါဟာမတော်တဆမှုနှင့် Non-လိုက်နာမှု၏အန္တရာယ်များကို minimize ပါလိမ့်မယ်။ Computerized ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုစီမံခန့်ခွဲမှုစနစ်များကြောင့်မတော်တဆမှုမှပေါ်ပေါက်နိုင်ကြောင်းအလုပ်အချိန်ဆုံးရှုံးမှု minimize တံ့သော, လုပ်ငန်းစဉ်များ၏ဘေးကင်းလုံခြုံမှုတိုးတက်အောင်အတွက်အကူအညီပေးပါလိမ့်မယ်။ ထို့ပြင်လည်းဥပဒေပြုခြိုးဖောကျတစျဆငျ့လာနိုင်တယ်လို့ပြစ်ဒဏ်များ၏အန္တရာယ်ကိုလျော့ချလိမ့်မယ်။
မစိုက်အားလုံးကို Maintenance Related ကုန်ကျစရိတ်စစ်မည်ဖို့ 7. နိုင်ခြင်း
မိုဘိုင်းပစ္စည်းစီမံခန့်ခွဲမှုဆော့ဖ်ဝဲကိုသမိုင်းနှင့်၎င်း၏ဆက်စပ်ပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ဆိုင်မှုစံချိန်အတွက်ကုန်ကျသောဝတ်အလုံးစုံကိုခြေရာခံ။ CMMS ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုအလုပ်အမိန့်ပြီးစီးခဲ့နေကြသည်အခါတိုင်းသငျသညျအလုပျသမား, စိတျအပိုငျးမြားနှငျ့အခွားအထွေထွေကုန်ကျစရိတ်အတွက် log နိုင်ပါတယ်ဘယ်မှာပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုကုန်ကျစရိတ်နှင့်ဆက်စပ်သောခပ်သိမ်းသောအရာတို့ကိုများအတွက်အလယ်ပိုင်းဒေတာဘေ့စဖြစ်ပါတယ်။ သူတို့ကိုသင်ဆုံးရှုံးအကြောင်းကိုလုံခြုံသို့မဟုတ်ကြောက်ရွံ့သောသဘောသည်လူအပေါင်းတို့သည်လက်ခံဖြတ်ပိုင်းများနှင့်စာရင်းစာရွက်စောင့်ရှောက်ခြင်းနှင့် ပတ်သက်. စိုးရိမ်ပူပန်ကိုရပ်တန့်နိုင်ပါတယ်။ အဆိုပါပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုမန်နေဂျာဖွင့်ဘယ်မှာဘယ်လိုရန်ပုံငွေကိုအသုံးပြုလျက်ရှိသည်စစ်ဆေးပေးရန် CMMS အတွက်ကုန်ကျအစီရင်ခံစာ run နိုင်ပါတယ်။ ဒါဟာအစငျသညျ Over-ဘတ်ဂျက်သွားကြသည်နှင့်သင်ထုတ်လုပ်လိုက်တဲ့အစီရင်ခံစာများအပေါ်အခြေခံပြီးအသိပေးဘဏ္ဍာရေးဆုံးဖြတ်ချက်ချနိုင်သောဒေသများဖော်ထုတ်ရန်ခွင့်ပြုပါတယ်။
အကောင်းဆုံးကိုအကောင်အထည်ဖော်ခြင်းအားဖြင့် CMMS ဆော့ဖျဝဲသငျသညျကိုသိသိသာသာကျချိန်လျှော့ချရန်နှင့်ကုမ္ပဏီ၏အမြတ်အစွန်းမြှင့်တင်ရန်နိုင်ပါတယ်။ ထိုမှတပါး, သငျသညျအစဝန်ထမ်းစိတ်ဓာတ်ထိန်းသိမ်းရန်နှင့်ပြုပြင်နှင့်သဘာဝပတ်ဝန်းကျင်အခြေအနေများတိုးတက်ကောင်းမွန်လာနိုင်ပါတယ်။ အဲဒါကိုအကောင်အထည်ဖော်သို့အဆောတလျင်မနေပါနဲ့, အစား, အကောင်းဆုံးကိုသင်၏လိုအပ်ချက်များကိုကိုက်ညီသောမော်ဒယ်ရွေးချယ်ရာတွင်တချို့အချိန်ဖြုန်းနေကြတယ်။ သငျသညျ CMMS ပိုမိုလာရောက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်အတွက်လာတဲ့အခါ, သင်မရှိမဖြစ်လိုအပ်တဲ့သင့်ကုမ္ပဏီရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုလုံခြုံရေးနှင့်အောင်မြင်မှုရဲ့လမ်းပေါ်တွင်သင်၏စီးပွားရေးလုပ်ငန်းချပြီးနေကြသည်။