တစ်ဦးက "Cu" အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံအတွက်အသုံးပြုခြင်း၏လက်မှတ်အဖြစ်လူသိများသည်အရာဖြစ်တယ်။ ဤရွေ့ကားပိုင်ဆိုင်မှုပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်းအချို့သောအခြေအနေများတွင်အဆောက်အဦများ၏အင်ဂျင်နီယာများ '' စစ်ဆေးခြင်းလိုင်စင်ရနေကြသည်။ မြို့ကြီးများနှင့်ခရိုင်တစ်ခုကြီးထွားလာအရေအတွက်ဤစစ်ဆေးခြင်းခေါင်းစဉ်လွှဲပြောင်းမတိုင်မီပြီးစီးရန်ရှိသည်။ မြို့ကြီးများနှင့်ခုကွောငျ့ foreclosures သူတို့ရဲ့ဒေသခံအိမ်ယာစျေးကွက်များတွင်သိသာထင်ရှားသောအပြောင်းအလဲများကိုသူတို့လိုအပ်မှစတင်ခဲ့ပါပြီ။ ဤရွေ့ကားအစီရင်ခံစာများသေချာပေါက် Re-ထေို (Ro) သို့မဟုတ်အချို့သောမြို့ကြီးများအားဖြင့်မလိုအပ် Re-လက်မှတ် (RC) လက်မှတ်များကဲ့သို့တူညီသောမဟုတ်ပါဘူး။
တစ်ဦးသတ်မှတ်နိုင်ကြောင်းအင်ဂျင်နီယာရဲ့စစ်ဆေးရေးအစီရင်ခံစာရှိခြင်း၏ရည်ရွယ်ချက် foreclosed ဂုဏ်သတ္တိများအဆိုပါဝယ်လက်များအတွက်လုံခြုံရေးသို့မဟုတ်ကျန်းမာရေးအန္တရာယ်မစစ်ဆေးစတင်ခဲ့သည်။ အမြားအပွားကိစ္စများတွင်ဘဏ်ပိုင်ဂုဏ်သတ္တိများ (REOs) လသို့မဟုတ်ပင်နှစ်ပေါင်းပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုမရှိဘဲမသွားခွင့်ပြုခဲ့သည်။ အဆိုပါရလဒ်များစွာကိုအဆောက်အဦများလျှင်မြန်စွာဆုတ်ယုတ်ပျက်စီးလာပြီးနှင့်ရပ်ရွာအဘို့အတွက်စိတ်ပျက်ဖွယ်နှင့်ကျန်းမာရေးအန္တရာယ်ဖြစ်လာမှစတင်ခဲ့သည်။
Pro ကို-တက်ကြွမြို့အရာရှိတွေကဤဂုဏ်သတ္တိများသူတို့ကိုရောင်းနိုင်မီကြည့်ရှုစစ်ဆေးသည်ခံရဖို့ခဲ့တဲ့လိုအပ်ချက်စေရန်ဆုံးဖြတ်ခဲ့သည်။ ဤအသတ်မှတ်နိုင်ကြောင်းစစ်ဆေးခြင်း၏အမှန်တကယ်ရလဒ်အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူစဉ်းစားခဲ့သူကြည့်ဖို့မည်သူမဆိုများအတွက်အများပိုင်စံချိန်တှငျမှတျတမျးတငျထားသခံရဖို့လိုအပ်ခဲ့ပါတယ်။ တဦးတည်းကိစ္စကဤအောင်လက်မှတ်များထုတ်ပေးရန်လည်းတယောက်ကိုတယောက်စစ်ဆေးရေးထံမှကိုအလွန်ကွဲပြားခြားနားနိုင်သည့်မျှော်လင့်ပြုပြင်ကုန်ကျစရိတ်စာရင်းကြောင့်ဖြစ်ခဲ့သည်။
တိကျတဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက် Cu မှာရှာဖွေနေအနေနဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူအဖြစ်, အစီရင်ခံစာထုတ်ဝေသည့်ပြုပြင်ခန့်မှန်းခြေပြန်လည်သုံးသပ်ဖို့အခွင့်အလမ်းရှိစေနိုင်ပါတယ်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတစ်ဦးကန်ထရိုက်တာသို့မဟုတ်တောက်တိုမယ်ရပြင်ဖြစ်ပါတယ်အထူးသဖြင့်လျှင်, သိသိသာသာအမှန်တကယ်ပြုပြင်ကုန်ကျစရိတ်ကိုလျှော့ချနိုင်ပါလိမ့်မယ်။ အင်ဂျင်နီယာများကမူလခန့်မှန်းချက်မြင့်မားလျှင်, ပျမ်းမျှအားရင်းနှီးမြှုပ်နှံအိမ်ခြံမြေဝယ်ယူအပေါ်ရှောက်သွားစေပါလိမ့်မယ်။
မြို့ကြီးများသို့မဟုတ်ခုအတွက် Cu လိုအပ်ချက်များကိုစတင်ခဲ့ပြီးအခြားအကြောင်းပြချက်မြှို့နယ်များအတွက်ဝင်ငွေ generate ဖို့ဖြစ်တယ်။ သူတို့ကနညျးလမျးမြား၏စုံတွဲတစ်တွဲ၌ဤအမှုကိုပြု၏ ပထမဦးဆုံးအစီရင်ခံစာကိုဒီလုပ်ဖို့အခကြေးငွေသည့်အများပြည်သူစံချိန်တှငျမှတျတမျးတငျထားသခံရဖို့ရှိပါတယ်။ ဒုတိယအသည်ပရော်ဖက်ရှင်နယ်အင်ဂျင်နီယာတစ်ဦးအသိုင်းအဝိုင်းအဖွဲ့ဝင်တစ်ဦးဖြစ်ပြီး, အလုပ်တစ်ခုဒေသအလိုက်ထုတ်ပေးသည်။
အရေးအကြီးဆုံးကတော့သို့သော် Cu တစ်ဦးမိတ္တူပါမစ်ပြီးသားပြီးစီးလုပျအတှကျလိုအပျပါကဆုံးဖြတ်ရန်အဆောက်အဦးစီးဌာနနှင့်ကုဒ်များဘက်တော်သားထံသို့စေလွှတ်ဒါမှမဟုတ်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု livable အောင်ပြုခံရဖို့ရှိတယ်လို့အလုပျအတှကျသောအချက်ဖြစ်ပါသည်။ အဆောက်အအုံခွင့်ပါမစ်များနှင့်စစ်ဆေးခြင်းမြူနီစီပယ်နှင့်မြှို့နယ်တရားရုံးမှအမိန့်မပါဘဲယခင်ကပြုမိခဲ့ကြပါဘူးတဲ့ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအတွင်းပိုင်းကိုကြည့်နိုင်ပါသည် Cu စစ်ဆေးခြင်းနှင့်အတူဝင်ငွေအဓိကအရင်းအမြစ်ဖြစ်ကြသည်။
မဆိုတရားမဝင် rehabs ရုတ်တရက်ပေါ်လာချက်ချင်းဘက်တော်သားတို့အတွက်ကုဒ်အရာရှိများက "tagged" နေကြပါတယ်။ အဆိုပါသတိမရှိသောဝယ်မယ့်အိမ်ခြံမြေအရေးပေါ်သိမ်းထားချင်သည်ဟုဟောင်းတစ်ဦးရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူသို့မဟုတ်ဘဏ်တို့ကကျန်ရစ်ပြဿနာများကိုကျော်ယူပြီးပါလိမ့်မည်။
တစ်ဦး Cu ရရန်လိုအပ်ချက်များသောအားဖြင့်ရောင်းချသွားကြသည်ပြီးသား foreclosed (REO) ဂုဏ်သတ္တိများအပေါ်အာရုံစူးစိုက်သည်။ ဒါဟာရောင်းချပေးသောရောင်းမီတ Cu ရရှိသွားတဲ့နှင့်အများပြည်သူစံချိန်တှငျမှတျတမျးတငျထားအစီရင်ခံစာရှိကြောင်းတရားပေတည်း။ အမြားအပွားကိစ္စများတွင်အစီရင်ခံစာများကိုပြန်ချွတ်အများဆုံးဝယ်ယူသူရှိသည်သို့မဟုတ်သိသိသာသာနိမ့်ကမ်းလှမ်းမှုကမ်းလှမ်းရန်နီးပါးအချို့ရှိပါသည်။ အဆိုပါဘဏ်များတစ်ဦးအလားအလာဝယ်ဝယ်သောသူတစ်ဦး Hold အန္တရာယ်ကင်းသဘောတူညီချက်လက်မှတ်ထိုးရှိခြင်းအားဖြင့်ပိတ်ပွဲမတိုင်မီတစ် Cu ကိုလက်ခံရရှိရန်သူ၏ဥပဒေဆိုင်ရာညာဘက်လည်ရှိခြင်းအားဖြင့်ဒီ "ထုတ်ဖော်" ပြဿနာကိုကျော်လွှားပါပြီ။
အဆိုပါ Cu ရတဲ့၏ Non-လိုက်နာမှုများအတွက်ပြစ်ဒဏ်များဘဏ်တွေများအတွက်နီးပါး Non-တည်ရှိနေကြသည်, ဒါပေမယ့်နောက်ဆုံးမှာဝယ်သူပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုဝယ်ယူပြီးနောက် Cu စစ်ဆေးရေးအစီရင်ခံစာနှင့်အတူလိုက်လျောဖို့ရှိပါတယ်။ အဆိုပါမြို့ကြီးများ REOs အပေါ်ခေါင်းစဉ်ပြောင်းလဲမှုများကိုခြေရာခံနှင့်သူ၏ပိုင်ဆိုင်မှုကိုဝယ်ယူတဲ့လအနည်းငယ်အတွင်းပိုင်ရှင်အသစ်ပြီးနောက်လာကြ၏။
သင်တစ်ဦး foreclosed ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုဝယ်ခြင်းငှါရှာကြသည်ဆိုပါကအချုပ်ထဲမှာ, ပိတ်ပွဲအေးဂျင့်နှင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုတစ် Re-ထေိုသို့မဟုတ် re-လက်မှတ်လက်မှတ်တစ်ခုခုကိုများအတွက်လိုအပ်ချက်ရှိလျှင်ဆုံးဖြတ်ရန်တည်ရှိရာမြို့တော်စည်ပင်က, ဒါမှမဟုတ်ဖြစ်နိုင်သည်တစ်ဦးလက်မှတ်နှင့်အတူစစ်ဆေး (Cu) ကိုသုံးပါ။ မြှို့နယ်ပု foreclosing ပေးသောတရားရုံးကထုတ်ပေးသောသမ္မန်သို့မဟုတ် lis pendens က Cu ဘို့လိုအပ်ကြောင်းခြေရာခံ။ ပင်တိုတောင်းသောရောင်းချရန်အတွက်အိမ်ခြံမြေရလာဒ်များလျှင်, Cu ပညတ်တော်အတိုင်းကစားသို့ရောက်လိမ့်မည်။
ပိတ်ပွဲမတိုင်မီအနည်းငယ်စုံစမ်းစစ်ဆေးအကြာတွင်သင်သည်တိုး။ လေးစေခြင်း၏တန်ချိန်ကယ်တင်နိုင် – နဲ့ဖြစ်နိုင်သည်ပိုက်ဆံကြီးမားတဲ့ဆုံးရှုံးမှု။