အိမ်ခြံမြေအတွက် virtual ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနှင့် Wholesaling

အိမ်ခြံမြေအတွက် virtual ရင်းနှီးမြုပ်နှံသို့မဟုတ် Wholesaling အိမ်ခြံမြေခရီးဝေးကို အသုံးပြု. ကွန်ပျူတာများ, အွန်လိုင်းကိုးကား, ဖက်စ်စက်နှင့်တယ်လီဖုန်းဝယ်ယူရောင်းချခြင်းကိုဆိုလိုသည်။ အခြေခံအားဖြင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံတစ်နိုင်ငံလုံးသူ / သူမ၏ကြိုးစားအားထုတ်မှုပျံ့နှံ့ခြင်းနှင့်ကန့်သတ်ဒေသန္တရစျေးကွက်ကနေချဲ့ထွင်နိုင်ပါ။

က Short အရောင်း, REOs, ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်နှင့်အိမ်ခြံမြေများကိုအခြားအမျိုးအစားက virtual ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရေး module တစ်ခုသို့ fit နိုင်ပါတယ်။ ဒါဟာစီးပွားရေးလုပ်ငန်းဤအမျိုးအစားအလိုအလျောက်နိုင်ရန်အတွက်အဖွဲ့အစည်းနှင့်အနည်းငယ်သတိထားထည့်သွင်းစဉ်းစားတဲ့ကိစ္စဖြစ်ပါတယ်ကြောင့်ကမ္ဘာပေါ်မှာဘယ်နေရာမှာမဆိုထဲကနေ run နိုင်ပါတယ်။

ကို virtual ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရေးဖို့ခြေလှမ်းလွယ်ကူပြီးရိုးရှင်းတဲ့ဖြစ်ကြသည်။ သူတို့တစ်တွေ "သုတ်ခြင်းနှင့်ပြန်လုပ်" ပုံသေနည်းအတွက်အကျိုးစီးပွားချင်းစီဧရိယာမှလျှောက်ထားရန်လိုအပ်သည်:

1. စိတ်ကျရောဂါလက္ခဏာများကိုပြသပေမယ့်တစ်ချိန်တည်းမှာရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှင့်စျေးကစားအတူလှုပ်ရှားမှုရှိသည်သောအိမ်ခြံမြေစျေးကွက်သုတေသန။ Realtor.org နှင့် Grubb-Ellis.com updated သုတေသနလေ့လာမှုများနှင့်နှိုင်းယှဉ်ဆက်ကပ်။
2. ဒေသခံအေးဂျင့်များနှင့်ဆောက်လုပ်ရေးကန်ထရိုက်တာများနှင့်ဆက်သွယ်ပါ။ ကြည့်ဖို့နေရာကောင်းတစ်ခုကြောင့်တိကျတဲ့ဧရိယာများအတွက် Craigslist အပေါ်ဖြစ်ပါတယ်ကိုလည်းကိုးကားများအတွက်ဒေသခံအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကလပ်ဆက်သွယ်ပါ။ နှငျ့ဆကျသှယျနှင့်အစည်းအဝေးတစ်ခုထူထောင်အနည်းငယ်ရွေးချယ်ပါ။
3. ခရီးစဉ်ကိုယူသွားပါ! ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအရထိုဒေသတွင်သွားရောက်ကြည့်ရှုခြင်းနှင့်သင်တို့ကိုရွေးကောက်သထားသောအေးဂျင့်များနှင့်ကန်ထရိုက်တာများနှင့်တွေ့ဆုံရန်။ သူတို့ကိုလှည့်ပတ်သငျသညျယူရှိသည်, အလားအလာရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဒေသများနှင့်နမူနာဂုဏ်သတ္တိများကိုကြည့်ပါ။ ထိုအခါဤသတင်းအချက်အလက်နှင့်သင့်အူခံစားမှုနှင့်အတူ, သင်တို့နှင့်အတူအလုပ်လုပ်ချင်ကြဘူးသူကိုရွေးပါ။ ကိုယ့်ကိုသူတို့အထဲကအလုပ်မလုပ်ကြပါဘူးအမှု၌, လက်မှာတစ်ဦးချင်းစီ၏စုံတွဲတစ်တွဲထားပါ။
4. အိမ်ပြန်မှာ, အေးဂျင့်ခံရသော်လည်းအရောင်းရဆုံးအခြေအနေဂုဏ်သတ္တိများများအတွက် MLS ရှာဖွေမှုများကို run (တိုတောင်းသောအရောင်း, REO, လှုံ့ဆော်မှုရောင်းသူ, လစ်လပ်နေအိမ်များ) နှင့်လည်း Craigslist နှင့် FSBO (ပိုင်ရှင်ကရောင်း), လက္ကား, စတာတွေတခြားကွန်ရက်စာမျက်နှာတွေပေါ်မှာကြည့်ရှုရှိသည် – ဖော်ပြများလွန်း။ ဒါ့အပြင်သင်၌စိတ်ဝင်စားရှိသည်ဂုဏ်သတ္တိများပေါ်တွင်သင်၏အေးဂျင့်ဖွင့် comp ရှိသည်။
5. 10 နေ့ကစစ်ဆေးရေးအရေးပေါ်နှင့်အတူအချို့သောကန်ထရိုက်တက်ရေးရန်: သင်၏အေးဂျင့်နှင့်ကန်ထရိုက်တာသင်၏မျက်စိဖြစ်ရလိမ့်မည်, ဒီတော့သင်ကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုသူတို့ကိုပေးပို့ဖို့အချိန်အနည်းငယ်လိုအပ်ပါတယ်သင်ပေးပို့နှင့်သင်တစ်ဦးအစီရင်ခံစာပေးရဓါတ်ပုံယူပါ။
6. အိမ်ခြံမြေနှိုင်းယှဉ်ခြင်းနှင့်ပြုပြင်ခြင်းခန့်မှန်းချက်နှင့်အတူတစ်အလားအလာအိမ်ခြံမြေပုံရသည်နှင့်တစ်ပြိုင်နက်, ရှေ့ဆက်သွားနှင့်အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူထားကြသည်။ သင်သည်သင်၏ဒေသခံခေါင်းစဉ်ကုမ္ပဏီတစ်ခုသို့မဟုတ်ခေါင်းစဉ်ကုမ္ပဏီပိုင်ဆိုင်မှု၏ဧရိယာထဲမှာကိုသုံးနိုင်သည်: သင်သည်သင်၏ဒေသခံခေါင်းစဉ်ကုမ္ပဏီကြိုက်သည်မှန်လျှင်, သူတို့နဲ့ဆက်ဆံ။
7. သငျသညျလက္ကား / အိမ်ခြံမြေလှန်ပါကစာရင်းပြုစုနှငျ့သငျဒေသအလိုက်ပြုပါလိမ့်မယ်အဖြစ်အိမ်ခြံမြေရှည်လျားသောအကွာအဝေးရောင်းဖို့ကိုအခြားနည်းလမ်းများအသုံးပြုရန်သင်၏အေးဂျင့်နှင့်အတူအလုပ်လုပ်ကြသည်။

ဒါကြောင့်ဒေသခံစျေးကွက်ဖွင့်အဖြစ်ပါသို့မဟုတ်စီးပွားရေး, ဝယ်လိုအားနှင့်ရောင်းလိုအား၏တျအပွောငျးအလဲချအဖြစ်သိသာမဟုတ်ပါဘူးကတည်းကဒါဟာရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ / သူမ၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများတည်ရှိသည်ဘယ်မှာအားလုံးစျေးကွက်အပေါ်အကြောင်းကြားနှင့်ရက်စွဲအထိခံရသည်ဟုမူလတန်းအရေးပါမှုသည်။

ဒါ့အပြင်အဖွဲ့အစည်းကအလွန်အရေးပါသည် – (စသည်တို့ကို, ကြော်ငြာအားမရခေါင်းစဉ်ကုမ္ပဏီဆက်သွယ်ခြင်းကဲ့သို့) အသေးစားလုပ်ငန်းများကိုပေါ်တက်လိုက်လျှောက်ရန်ကို virtual လက်ထောက်ငှားရမ်း, ယုံကြည်စိတ်ချပူးပေါင်းမှလွှဲအပ်တပြင်လုံးကိုစစ်ဆင်ရေးချောမွေ့ကပိုပြီးထိရောက်စေ, ဒါကြောင့်ရွဲ သာ. အရေးကြီးသောအပေါ်အာရုံစူးစိုက်နိုင်ပါတယ် လက်ျာဂုဏ်သတ္တိများတည်နေရာစျေးကွက်သုတေသနနှင့်လမ်းတစ်လျှောက်ဖြစ်ပျက်ကြောင်းအရေးကြီးသောကိစ္စများနှင့်ဆက်ဆံရာတွင်နဲ့တူကိစ္စရပ်များ။

Source by Laura Al-Amery