Bond 149 ၏လျှို့ဝှက်ချက်များ: Be တစ်ဦးကအာမခံဘွန်း Fixer

By admin Last updated Apr 8, 2022

တစ်ဦးပြဿနာ solver ဖြစ်ခြင်းသည်သင်၏ဖောက်သည်များအတွက်တန်ဖိုးကိုမကယ်မလွှတ်မယ့်ကြီးမြတ်နည်းလမ်းဖြစ်ပါတယ်။ ကအာမခံနှောင်ကြိုးပြဿနာများမှကြွလာသောအခါ, သင်သည်မည်သည့်ဖန်တီးမှုဖြေရှင်းချက်ရှိသနည်း သင့်ရဲ့ client ကိုအောင်မယ်လို့ကြောင်းကိုသင်၏လက်တက်အဲဒီမှာလှည့်ကွက်လို့ပြောနေကြသည် "ဟုမစ္စတာ / မစ္စဘွန်း Fixer, ငါကယနေ့သင်တို့ကိုခေါ်တော်သည်ဝမ်းမြောက်သေချာပါတယ်!"

OK ကိုဤအာမခံနှောင်ကြိုးပြဿနာတွေဖြေရှင်းရေးမှာသင်၏လက်ကိုစမ်းပါ။ သူတို့ကတစ်ဦးထက်ပိုကောင်းသောဖြေရှင်းချက်ရှိစေခြင်းငှါ, ဒါပေမယ့်ငါအဆုံးမှာတစ်ခုချင်းစီအတွက်အနည်းဆုံးအားငါပေးမည်။

1. ကုမ္ပဏီပိုင်ရှင်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးလျော်ကြေးပေးစေခြင်းငှါဆန္ဒရှိပေမယ့်အိမ်ထောင်ဖက်ကိုငြင်းဆန်။ သင့်အဖြေ?

2. အဆိုပါ underwriter အဆိုပါကန်ထရိုက်တာတက်ထားရန်ငွေရှိသည်ပါဘူး (ငွေကန်ထရိုက်တာဖြစ်နိုင်သောနှောင်ကြိုးတောင်းဆိုမှုများဆန့်ကျင်နေတဲ့လုံခြုံရေးသိုက်အဖြစ်အာမခံကိုင်ပေးနိုင်ပါတယ်။ ) တစ်ဦးစွမ်းဆောင်ရည်နှောင်ကြိုးအတည်ပြုထားပြီးပေမယ့်ပေါင်ပစ္စည်းလိုအပ်ပါသည်။ သင့်အဖြေ?

3. အဆိုပါကန်ထရိုက်တစ်ဦး P & P နှောင်ကြိုးများကိုလိုအပ်ပါသည်, ဒါပေမယ့်ဘယ်သူမျှမအာမခံကထောကျပံ့ပေးလိမ့်မယ်။ သင့်အဖြေ?

4. စွမ်းဆောင်ရည်ဘွန်းကိုထောကျပံ့ရန်အလို့ငှာခုနှစ်, underwriter တကြ် CPA လိုအပ်ပါတယ် ပြန်လည်သုံးသပ် ဘဏ္ဍာရေးကြေညာချက်။ အဆိုပါ client ကိုဒီမျှော်လင့်ခြင်းနှင့်သာသူတို့ရဲ့နောက်ဆုံးနှစ်ကုန်မှာပေါင်းချုပ် (အနိမ့်အရည်အသွေးကို) အစီရင်ခံစာထုတ်လုပ်ခဲ့ပါဘူး။ သင့်အဖြေ?

5. တစ်ဦးကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ရှင်ကန်ထရိုက်တာတစ်စီမံကိန်းကိုချီးမြှင့်ထားပါတယ်, ဒါပေမယ့်သူဒေသခံမြို့နယ်တစ်ခုစွမ်းဆောင်ရည်နှောင်ကြိုးထုတ်ပေးရန်လိုအပ်နေပါသည်။ အဆိုပါ underwriter ကျဆင်းမှုဒီ "ကိုဖုံးလွှမ်းရန်အစွမ်းဆောင်ရည်နှောင်ကြိုးမစာချုပ်ရှိ၏။ " ဖျော သင့်အဖြေ?

6. ကုမ္ပဏီအလုပ်အဖွဲ့ Capital ကိုလည်းနိမ့်သည်။ အဓိကပြဿနာက Accounts ကို receiver ဘဏ္ဍာရေးနှစ်-အဆုံးမှာရက်ကျော်နေပြီဖြစ်ကြောင်းဖြစ်ပါသည်။ သင့်အဖြေ?

သူတို့ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုများလွန်းနိမ့်သည်နှင့် Equity အချိုးဖို့အကြွေးများလွန်းမြင့်မားသောကြောင့် 7. တစ်ခုဟောင်းလိုင်းတူးဖော်ခြင်းကန်ထရိုက်ကပ်လျက်တည်ရှိရမရနိုငျပါသညျ! သင့်အဖြေ?

ဤအနှောင်ကြိုးပြဿနာများကိုဖြေရှင်းဖို့ဘယ်လိုပေါ်တွင်သင်၏အတွေးအခေါ်များ post ဖို့အခမဲ့ခံစားရ

ဖြစ်နိုင်ပါ့မလား Solutions:

1. လျော်ကြေး – ထိုအိမ်ထောင်ဖက်ကျော်ပြောင်းရွှေ့ခံရထံမှ indemnitors ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုတားမြစ်ထားတဲ့ "Non-လွှဲပြောင်းသဘောတူညီချက်" လက်မှတ်ရေးထိုးရန်ရယူပါ။ သည်အခြားဖြစ်နိုင်ခြေ: အခြို့သောပိုင်ဆိုင်မှုများကိုချန်လှပ်ကြောင့်ကြင်ဖော်လျော်ကြေးကိုသာအထူးအခွအေနအောက်မှာတက်ကြွသောအများဆုံးဒေါ်လာတန်ဖိုးကိုသို့မဟုတ်ခလုတ်လျော်ကြေးနှင့်အတူလျော်ကြေးအဖြစ်သို့ပေး။

2. အပေါင်ပစ္စည်း – အခြားပါတီပိုက်ဆံတက်ထားနိုင်သလား? ကုမ္ပဏီပိုင်ရှင်တစ်ဦးချေးငွေ၏ပုံစံအတွက်ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ ဒီတစ်ခါလည်းအနေနဲ့စိတ်ဝင်စားကန်ထရိုက်သို့မဟုတ်ပေးသွင်း up ပြုလုပ်ထားမည်ဒါကြောင့်စာချုပ်ဆက်လက်ဆောင်ရွက်နိုင်ပါတယ် (နှင့်သူတို့အလုပ်ရ။ ) ဘယ်လိုအလုပ်ဖြစ်စဉ်များအဖြစ်စာချုပ်ရန်ပုံငွေကနေပေါင်ပစ္စည်းအကောင့်စုဆောင်းတဲ့ကိုင်ကျောနှင့်အတူရန်ပုံငွေများထိန်းချုပ်ရေးသုံးပြီးကော?

3. အဘယ်သူမျှမ subcontract နှောင်ကြိုး – အထွေထွေကန်ထရိုက်တာစာချုပ်တစ်ခု retainage အပိုဒ် add ဒါမှမဟုတ်နှောင်ကြိုးများအစားထဲမှာတိုးမြှင့် (ကလုံခြုံရေးသိုက်အဖြစ်ပြီးဆုံးသည်အထိအချို့ပိုက်ဆံပြန်ကိုင်။ ) တိုတောင်းတဲ့သက်တမ်း subcontract တွင်, အဘို့တစ်ခုတည်းငွေပေးချေစေနိုင်ခြင်း အဆုံးမှာအပြည့်အဝစာချုပ်ငွေပမာဏကိုအလုပ်ကျေနပ်ဖွယ်ပြီးစီးသောအခါ။

4. ပေါင်းချုပ် FS – ထိုတကြ် CPA ပြန်သွားပြီးအစီရင်ခံစာ upgrade ဖို့နောက်ထပ်အလုပ်လုပ်ပေးဖူး။ ထိုသို့ဘဏ္ဍာရေးနှစ်နှောင်းပိုင်းလျှင်တစ်ခါတစ်ရံသည်, underwriter လာမည့်တကြ် CPA ကြေညာချက်တစ်ဦးကိုပြန်လည်ဆန်းစစ်ခြင်းဖြစ်လိမ့်မည်ဟုအထောက်အထားအပေါ်အခြေခံပြီးနှောင်ကြိုးထုတ်ပေးရေးနှင့်အတူဆက်လက်ဆောင်ရွက်စေနိုင်သည်။ ထို CPA နှင့်အတူထိတွေ့ဆက်ဆံမှုအက္ခရာများ၏မိတ္တူကိုရယူပါ။

5. အဘယ်သူမျှမစာချုပ် – အ underwriter မှန်ကန်သောဖြစ်ပါတယ်။ ကအိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်နှင့်အတူရှိမြို့နယ်နှင့်အတူအဘယ်သူမျှမစာချုပ်ရှိပါသည်။ အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်တွေစာချုပ်အပေါ်တစ်ဦးကငွေချေးစာချုပ်မဆိုဖြစ်ရပ်အတွက်မှားယွင်းတဲ့ငွေပမာဏအဘို့ဖြစ်လိမ့်မည်။ တစ်ဦးကဆိုက်ကိုသို့မဟုတ် Subdivision နှောင်ကြိုးမြှို့နယ်၏အကျိုးစီးပွားကိုကာကွယ်စောင့်ရှောက်ဖို့မှန်ကန်တဲ့နည်းလမ်းဖြစ်ပါတယ်။ အဆိုပါပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ရှင်ကဒီနှောင်ကြိုး (! မကန်ထရိုက်တာ) အတွက်လျှောက်ထားသူဖြစ်သင့်ပါတယ်ဒါမှမဟုတ်သူတို့ကအနည်းဆုံးတစ်ဦး indemnitor ဖြစ်သင့်: ဒါဟာထိုကဲ့သို့သောစသည်တို့ကိုလမ်းများ, လမ်းဘေးစင်္ကြံ, အပ်ချုပ်သူအဖြစ်ကို "အများပြည်သူတိုးတက်မှု" သတိပြုရန်၏ဆောက်လုပ်ရေးအာမခံလိမ့်မယ်။

6. အနှေး receiver – အနှေးရရန်သူတို့စုဆောင်းခံရဘယ်တော့မှလိမ့်မည်ဟုမြော်လင့်အပေါ်အခြေခံပြီးလေ့လာသုံးသပ်ခြင်းဖြင့်မြစ်တားနေကြသည်။ ဘဏ္ဍာရေးကြေညာချက်နေ့စွဲကနေ A / R ကိုစာရင်း၏ collection များကိုအပေါ်တစ်ဦးကလက်ရှိ update ကိုရယူပါ။ သူတို့နောက်ပိုင်းတွင်ကောက်ယူခဲ့ကြပါလျှင်, ထိုသူတို့ FS နေ့စွဲအပေါ်ဟောင်းဖြစ်ခြင်းသော်လည်းအလုပ်အဖွဲ့ Capital ကိုခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာတွင်ထည့်သွင်းထားပါသည်။

7. အနိမျ့ကဘ – စစ်ဆင်ရေး၏အနှစ်ပြီးနောက်တန်ဖိုးဟာ Balance Sheet အပေါ်မိုးသည်းထန်စွာပစ္စည်းကိရိယာများ၏ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးကိုထွက်သုတ်နိုင်ပါတယ်။ ဘဏ္ဍာရေးခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာဤဒေါ်လာ re-ဖမ်းဆီးဖို့လက်ရှိတန်ဖိုးကမှတ်တမ်းတင်။ အဆိုပါပစ္စည်းကိရိယာများ floater နှင့်လက်ရှိ "အတင်းအဓမ္မရောင်းချ" တန်ဖိုးကိုဆုံးဖြတ်ရန်တစ်ဦးကလက်ရှိအကဲဖြတ်တစ်ဦးမိတ္တူကိုရယူပါ။

8. အခြားပြဿနာများ – ငါတို့သည်ဤဆောင်းပါး၌လူအပေါင်းတို့သည်ဖြစ်နိုင်သော Bond ပြဿနာများစာရင်းဝင်စဉ်းစားပါ? အဘယ်သူမျှမကျနော်တို့အနည်းငယ်သန်းထွက် left! သငျသညျခက်ခဲတဲ့နှောင်ကြိုးပြဿနာများကိုရ, ဒါမှမဟုတ်ပဲကျွမ်းကျင်သူများ၏အကူအညီလိုတဲ့အခါ, ကျွန်တော်တို့ကိုဖုန်းခေါ်ပေးပါ။ ဒါကကြှနျုပျတို့ပွုအားလုံးပဲ! ကျနော်တို့စျေးကွက်နှင့်ကျွမ်းကျင်မှုရှိသည်။

Source by Steven Golia