Brownfield အခြေခံအဆောက်အအုံပိုင်ဆိုင်မှုအကောက်ခွန်တန်ဖိုးသတ်မှတ်မည်

ဤဆောင်းပါးသည်တစ်ဦး brownfield အခြေခံအဆောက်အအုံပိုင်ဆိုင်မှု၏အဘိုးပြတ်မှာကြည့်ရှုသည်။ NPV နှင့် IRR နှင့်ရင်းနှီးကျွမ်းဝင်သူတို့အားမပေးဘို့ငါသည်သင်တို့ကိုကြိုတင်အပေါ်ဖတ်နေဤဘာသာရပ်များအပေါ်သုတေသနပြုတစ်နည်းနည်းပြုအကြံပြုအပ်ပါသည်။

တစ်ဦး brownfield အခြေခံအဆောက်အအုံပိုင်ဆိုင်မှုကဘာလဲ?

တစ်ခုသိသာဆိုတဲ့မေးခွန်းကိုပေမယ့်အရေးပါတဲ့တပါးတည်း။ တစ်ဦးက brownfield အခြေခံအဆောက်အအုံပိုင်ဆိုင်မှုပုံမှန်အားဖြင့်အပြည့်အဝလည်ပတ်အတွက်ဆောက်လုပ်ထားနှင့်ဖြစ်ပါသည်ခဲ့ပြီးသည့်ပိုင်ဆိုင်မှုအဖြစ်ဖော်ပြနိုင်ပါသည်။ ဥပမာအားပြန်တမ်းခဲ့ပြီး operating သောဓာတ်အားပေးစက်ရုံတစ် brownfield အခြေခံအဆောက်အအုံပိုင်ဆိုင်မှုထည့်သွင်းစဉ်းစားရတော့မှာပါ။

အဘယ်ကြောင့်သင်တစ်ဦး brownfield အခြေခံအဆောက်အအုံပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးထားချင်မလဲ?

သင်တစ်ဦးအခြေခံအဆောက်အအုံပိုင်ဆိုင်မှုကိုတန်ဖိုးထားဖို့လိုပေမည်အကြောင်းပြချက်များစွာရှိပါတယ်။ ဤအအကြောင်းရင်းများ၏အချို့တို့ပါဝင်သည်:

1. accounts ကို – သင်သည်သင်၏ဟန်ချက်စာရွက်ထဲမှာထည့်သွင်းရန်ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးကိုရှာတွေ့လိုအပ်နိုင်ပါသည်။
2. performance အခကြေးငွေများ – ဒါနဲ့ပတ်သက်ပြီးသင်တစ်ဦးအခြေခံအဆောက်အအုံရန်ပုံငွေအတွက်အလုပ်လုပ်နှင့်သင့်ကုမ္ပဏီတစ်ခုကစွမ်းဆောင်ရည်အခကြေးငွေအတွက်ဝင်ငွေမယ်လို့ဘယ်လောက်ထွက်အလုပ်လုပ်ချင်ပါတယ်။
3. အလားအလာရောင်းမည် – ဘယ်မှာသင်အခြေခံအဆောက်အအုံပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်ရှယ်ယာရှယ်ယာရောင်းဖို့ရှာကြသည်နှင့်အသင်ကရကျိုးနပ်သည်မည်မျှသိရန်အလိုရှိ၏။

ကျွန်တော်တစ်ဦးအဘိုးပြတ်ကိုဖန်တီးရန်အဘယ်အရာလိုအပ်သလဲ?

1. Net ကငွေစီးဆင်းမှု – တစ်ခုပိုင်ဆိုင်မှု (သို့မဟုတ်ထိုကဲ့သို့သောပိုင်ဆိုင်မှုအနည်းဆုံးသင့်ရဲ့ရှယ်ယာရှယ်ယာ) တန်ဖိုးထားနိုင်ရန်အတွက်သင်ကအသားတင်ငွေသားစီးဆင်းမှုလိုအပ်ပါတယ်။ သငျသညျရှယ်ယာနှင့်ရှယ်ယာရှင်ချေးငွေထိုးခြင်းနှင့်ငွေပေးချေမှုကိုကြည့်ချင်ပါတယ်ဒါအများဆုံးဖြစ်ရပ်အတွက်အခြေခံအဆောက်အဦများပိုင်ဆိုင်မှုအဘိုးပြတ်ရှယ်ယာအဘိုးပြတ်ကိုဗဟိုပြု။
2. လျှော့စျေးနှုန်း – နှုတ်ကပတ်တရားတော်ကိုလျှော့စျေးနှုန်းကိုအကျွမ်းတဝင်မဟုတ်သူများသည်ပုံမှန်အားဖြင့်တစ်ဦးအလားအလာရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက်ပိုင်ဆိုင်မှုကိုဝယ်မယ်လို့ပြန်ဖော်ပြအခြေခံအဆောက်အအုံအဘိုးပြတ်အတွက်အသုံးပြုသည်။ သငျသညျရိုးရှင်းစွာအလားအလာဝယ်လက်ခံမည်ဖြစ်ကြောင်းထားတဲ့ပြန်လာ၏ပြည်တွင်းရေးနှုန်း (IRR) အဖြစ်လျှော့စျေးနှုန်းကိုစဉ်းစားလို့ရပါတယ်။ အဆိုပါ IRR အောက်ပိုင်းတစ်ဦးဝယ်သူတို့ပူဇော်ဖို့လိုလိုလားလားရှိအဆင့်မြင့်စျေးကိုလက်ခံရန်ဆန္ဒရှိသည်။

တစ်ဦး brownfield အခြေခံအဆောက်အအုံပိုင်ဆိုင်မှုအဘိုးပြတ်ဖျော်ဖြေဖို့ကိုဘယ်လို

အခုဆိုရင်သင်အခြေခံနားလည်သောသင်လုပ်ဖို့လိုအပ်တယ်ပထမဦးဆုံးအရာပိုင်ဆိုင်မှုငွေသားစီးဆင်းမှုထွက်အလုပ်လုပ်ဖြစ်ပါတယ်။ ဖော်ပြခဲ့သည့်အတိုင်းဤသူတို့သည်ပုံမှန်အားဖြင့်အဆိုပါရှယ်ယာများနှင့်ရှယ်ယာရှင်ချေးငွေငွေသားစီးဆင်းမှုဖြစ်ကြပြီး (မျှော်လင့်သင်တဦးတည်းရှိသင့်) သည်လုပ်ငန်းလည်ပတ်မော်ဒယ်မှာတွေ့ရှိနိုင်ပါတယ်။

သင်နောက်တစ်ဆင့်ကိုတန်ဖိုးထားဖို့လိုခငျြသောအသားတင်ငွေသားစီးဆင်းမှုကိုဖော်ထုတ်ဖွင့်ကြည့်တဲ့အခါမှာပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်လျှော့စျေးနှုန်းကိုရှာတွေ့ဖို့ဖြစ်ပါတယ်။ အခုတော့ဒီလှည်အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်ပါသည်ကြောင့်မကြာခဏပုဂ္ဂလဒိဋ္ဖြစ်ပါတယ်။ ပိုက်ကွန်ငွေသား၏အန္တရာယ်အောက်ပိုင်းအလားအလာရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူကမလိုအပ်သင့်ကြောင်းပြန်လည်အောက်ပိုင်းကိုစီးသွားလေ၏။ အဆိုပါလျှော့စျေးနှုန်းသည်အားဖြင့်တွေ့နိုင်ပါသည်:

• အလားတူပိုင်ဆိုင်မှု benchmarking
• အခြေခံကနေလျှော့စျေးနှုန်းမှာတည်ဆောက်ခြင်း – ဤအနည်းငယ်အမည်ကိုဖို့အန္တရာယ်အခမဲ့နိုင်ငံအတွင်းနှုန်းငွေဖြစ်လွယ်အန္တရာယ်, လုပ်ငန်းလည်ပတ်အန္တရာယ်, စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းနှင့်ဥပဒေအန္တရာယ်ကြည့်ပါတယ်။

သင်ဆဲတစ်ဦးသင့်လျော်လျှော့စျေးနှုန်းကိုမတှေ့နိုငျလြှငျသငျသညျတခုအကွာအဝေးလုပ်ချင်ပေလိမ့်မည်။

သင်အသားတင်ငွေသားစီးဆင်းမှုနှင့်လျှော့စျေးနှုန်းမှာရှိပြီးတာနဲ့သင်အလွယ်တကူရိုးရှင်းသောအသားတင်ပစ္စုပ္ပန်တန်ဖိုး (NPV) တွက်ချက်မှုလုပ်နေတာအားဖြင့်ပိုင်ဆိုင်မှု၏တန်ဖိုးကိုရှာတွေ့နိုင်ပါသည်။ သင့်ရဲ့နားလည်မှုကိုခိုင်မာအောင်တစ်ခုဥပမာအောက်က YouTube ဗီဒီယိုတစ်ခုထွက်စစ်ဆေးပါ။

Source by Brett H Rankine