Foreclosure အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူစာချုပ် – အဘယ်အရာကိုမျှော်လင့်ရန်

By admin Last updated Apr 8, 2022

တစ်ဦးက foreclosed အိမ်မှာအိမ်ပိုင်ရှင်ပေးသောအဆိုပါ foreclosure လုပ်ငန်းစဉ်မှတဆင့်အိမ်ပြန်ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းယူနိုင်အောင်သူ့အိမ်ချေးငွေပေးဆပ်နိုင်ခြင်းမရှိခဲ့ပါရသောတစ်ခုဖြစ်ပါသည်။ ဤရွေ့ကားဘဏ်ပိုင်ဂုဏ်သတ္တိများလည်း REOs (အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်) အဖြစ်လူသိများကြသည်။

အရီဇိုးနားအတွက်လုပ်ငန်းစဉ်သည်အခြားပြည်နယ်များအတွက်ဆင်တူသည်နှင့်ဤဆောင်းပါးအတွက်အခြေခံဖြစ်လိမ့်မည်။ သင်တစ်ဦးအိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်နှင့်အတူအလုပ်လုပ်ရတဲ့အခါသူ Realtors ၏အရီဇိုးနားအစည်းအရုံးကတီထွင်ခဲ့သည့်တစ်ဦးစံစာချုပ်ပေါ်တွင်သင်နှင့်သင်၏ဝယ်ယူကမ်းလှမ်းမှုကိုတက်ရေးပါလိမ့်မယ်။ အဆိုပါစာချုပ်အဆိုပါအေးဂျင့်သည်သင်၏အထူးသဖြင့်ဝယ်ယူများအတွက်စာချုပ်စိတ်ကြိုက်ရန်ခွင့်ပြုသည်နှင့်အဝယ်များနှင့်ရောင်းချသူနှစ်ဦးစလုံးအတှကျအကာအကွယ် built-in အများအပြားရှိပါတယ်။

သင်တစ်ဦး foreclosed ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်ကမ်းလှမ်းမှုတစ်ခုလုပ်သည့်အခါသင်စာချုပ်ပြန်ရောင်းသူ (လက်ရှိအိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်ဘဏ်) မှတစ်ဦး addendum လက်ခံရရှိရန်မျှော်လင့်ထားနိုင်ပါတယ်။ ဤရွေ့ကား addendums အနှစ်သာရထဲမှာသူအိမ်ခြံမြေဝယ်ယူလိုပါကဝယ်သောသူကိုလက်ခံရမယ်တဲ့တန်ပြန်ကမ်းလှမ်းမှုကိုဖြစ်ကြသည်။ အချို့ကိစ္စများတွင်ရောင်းချသူသည်ဤဝေါဟာရများကိုကျော်ဝယ်နှင့်ညှိနှိုင်းရန်ပါလိမ့်မယ်ဒါပေမယ့်အများဆုံးရောင်းသူဝယ်၎င်းတို့၏သတ်မှတ်ချက်များကိုသဘောတူရန်မျှော်လင့်ထား။ ကျနော်တို့ဝယ်လက်နှင့်အတူအလုပ်လုပ်ခဲ့ကြပါပြီအဖြစ်လွန်ခဲ့သည့်နှစ်တွင် addendums ၏ကျယ်ပြန့်အမျိုးမျိုးမြင်ကြပြီ။ ထိုသူအပေါင်းတို့သည်၌, စံစာချုပ်ထဲတွင်ဝယ်များအတွက်အကာအကွယ်များစွာကိုဖျက်သိမ်းသို့မဟုတ်ပြုပြင်ထားသောနေကြသည်။ ဤတွင်ကျနော်တို့မြင်နေနေသောအရာအချို့ရှိပါသည်။

စစ်ဆေးရေးကာလ

စံစာချုပ်ထဲမှာ, စစ်ဆေးရေးကာလစာချုပ်နှစ်ဖက်စလုံးကလက်မှတ်ရေးထိုးထားပြီးရက်စွဲကနေဆယ်ရက်ကြာရှည်ခံသည်။ ကျနော်တို့စာချုပ်၏နှုတ်လက်ခံမှုကနေဆယ်ရက်ဖြစ်ကြောင်းကိုပြောင်းကြောင်း addendums မြင်ကြပြီပင်ဝယ်ဆိုင်းဘုတ်များမတိုင်မီပြီးစီးနှင့် addendums လက်ခံရမည်ဖြစ်သည်တစ်ခုငါးခုနေ့ကစစ်ဆေးရေးကာလမြင်ကြပြီ။

ခေါင်းစဉ် / အာမခံငွေကုမ္ပဏီ

အဆိုပါရောင်းချသူပုံမှန်အားဖြင့်ရောင်းသူရဲ့ရွေးချယ်မှုများ၏အာမခံငွေကုမ္ပဏီအသုံးချဖို့ဝယ်မလိုအပ်ပါလိမ့်မယ်။ များသောအားဖြင့်ဒီကုမ္ပဏီသုံးပြီးအာမခံငွေကုမ္ပဏီရောင်းချသူရဲ့လိုအပ်ချက်နှင့်ရင်းနှီးကျွမ်းဝင်ကြောင့်အရောင်းအဝယ်များအချိန်မီလွယ်ကူချောမွေ့ကူညီပေးသည်။

/ IS & ထုတ်ဖော် AS

သငျသညျယ်ယူတဲ့အခါမှာတစ်ဦးပိုင်ရှင်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုသိမ်းပိုက်, သငျသညျအများအားဖြင့်တစ်ဦးရောင်းချသူရဲ့ထုတ်ဖော်ကြေညာချက်အရပါလိမ့်မယ်။ ဒါဟာပိုင်ဆိုင်မှုများနှင့်ပြုမိပြုပြင်ရေး၏သမိုင်းနှင့် ပတ်သက်. သတင်းအချက်အလက်များကိုပါလိမ့်မယ်။ သင်တစ်ဦး foreclosure ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုဝယ်သောအခါ, ရောင်းချသူပိုင်ဆိုင်မှုကိုသိမ်းပိုက်မထားပါဘူးနှင့်ပုံမှန်အားဖြင့်မည်သည့်ထုတ်ဖော်ကြေညာချက်များပေးလိမ့်မည်မဟုတ်ပေ။ ထို့အပြင်ဝယ်ယေဘုယျအားဖြင့် "ဖြစ်ပါတယ်အဖြစ်" နှင့်ရောင်းသူမဆိုပြုပြင်စေမည်မဟုတ်လက်ရှိအခြေအနေတွင်အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူလိုအပ်ပါသည်။ တစ်ခုခုထိုကဲ့သို့သောမီးဖိုချောင်ပစ္စည်းအဖြစ်ပျောက်နေသည်သို့မဟုတ်ကားဂိုဒေါင်တံခါးကိုဖွင့်လှစ်ပါကရောင်းသူကပေးလိမ့်မည်မဟုတ်ပေ။ အဘယ်အရာကိုသင်မြင်သငျသညျရတယျ။ အိမ်ခြံမြေအဆိုပါအာမခံငွေကာလအတွင်းပျက်စီးသွားလျှင်ရောင်းသူတာဝန်ရှိသည်ဖြစ်လတံ့သောအရာကိုနားလည်သဘောပေါက်ဖို့ addendum ဂရုတစိုက်ဖတ်ပါ။ အဆိုပါအာမခံငွေကာလစာချုပ်ရောင်းမှတ်တမ်းများ (အာမခံငွေများ၏အနီးကပ်) သည်အထိနှစ်ဖက်စလုံးအားဖြင့်အပေါ်သို့သဘောတူညီခဲ့သောအခါကနေအချိန်အထိချဲ့ကာ။

အာမခံငွေများ၏ပိတ်၏အိတ်စတန်းရှင်းများအတွက်ကုန်ကျစရိတ်

သငျသညျမူလစာချုပ်ထဲမှာရက်စွဲကျော်လွန်အာမခံငွေများ၏အနီးကပ်တိုးချဲ့ဖို့လိုအပ်မယ်ဆိုရင်ကဤည့်စွက်ချက်များအများစုဟာတစ်ဦး diem နှုန်းတာဝန်ခံရှိသည်။ ဝယ်လက်ပိတ်ပွဲနေ့စွဲတစ်ခု extension ကိုတောင်းခံဖို့လိုအပ်အသုံးအများဆုံးအကြောင်းပြချက်ပေးသောချေးငွေအပြောင်းအလဲနဲ့ပြီးစီးခဲ့နှင့်မတိုင်မီရောင်းချသူနှင့်လက်မှတ်ရေးထိုးရန်ဝယ်သောသူနှစ်ဦးစလုံးအတွက်အချိန်ခွင့်ပြုပိတ်ပြီးမှခေါင်းစဉ်ရက်ပေါင်းများစွာမှချေးငွေစာရွက်စာတမ်းများကိုအပ်မထားပါဘူးဆိုတာပါပဲ။ ကျနော်တို့ $ 40 ကနေတစ်ရက်ကို $ 100 အထိကုန်ကျစရိတ်မြင်ကြပြီ။

ချေးငွေအတည်ပြုချက်

အဆိုပါအရီဇိုးနားစာချုပ်ဝယ်အဲဒီလိုလုပ်ဖို့နိုင်ခြင်းဖြစ်ပါတယ်အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူရေပန်းစားစျေးကွက်နှုန်းထားမှာချေးငွေရရှိရန်ကောင်းတစ်ဦးယုံကြည်ခြင်းအားဖြင့်ကြိုးပမ်းမှုအပြီးလျှင်ဝယ်ခြင်းဖြင့်အပ်နှံသောစေတနာပိုက်ဆံတစ်ပြန်လာဘို့ခွင့်ပြုပါတယ်။ တချို့က addendums 25 ရက်အတွင်းဥပမာစာချုပ်လက်ခံမှုကနေရက်ပေါင်းအစုတခုအရေအတွက်ချေးငွေခွင့်ပြုချက်ရရှိရန်ဝယ်မယ့်အချိန်ကန့်သတ်ထားပါသည်။ ဝယ်သောသူထိုကာလဘောင်အတွင်းချေးငွေရယူရန်သူ၏နိုင်စွမ်းမရှိခြင်း၏ရောင်းချသူကိုအကြောင်းကြားမပါဘူးဆိုရင်, သူရောင်းသူအားမိမိစားရန်ဖြစ်တော်မူ၏ပိုက်ဆံလက်လွှတ်ဆုံးရှုံးပါလိမ့်မယ်။ ဒါကချေးငွေရယူရန်နိုင်စွမ်းမရှိခြင်းဝယ်မယ့်ဘဏ္ဍာရေးအရည်အချင်းများနဲ့ဘာမှမဆိုင်ပါဘူးခဲ့လျှင်ပင်စစ်မှန်တဲ့ရရှိထားသူဖြစ်ပါသည်။ ကျနော်တို့အသိုင်းအဝုိင်းပိုင်ရှင်တစ်ရာခိုင်နှုန်းယူနစ်ကိုသိမ်းပိုက်ခြင်းသို့မဟုတ် Hoa ငွေရေးကြေးရေးအစိုင်အခဲသို့မဟုတ်ဤအကြောင်းရင်းနှစ်ခုလုံးအတွက်အချို့ကိစ္စမဟုတ်ခဲ့လည်းအနိမ့်သောကြောင့်ချေးငွေကွန်ဒိုဝယ်ယူမှုများအတွက်အတိတ်လအနည်းငယ်အတွင်းကဆင်းလှည့်မြင်ကြပြီ။

ဥယျာဉ်စောင့်သို့မဟုတ်အခြားအလုပ်အကိုင်

ဤအဂုဏ်သတ္တိများအများစုဟာလစ်လပ်ပါလိမ့်မည်; သင်ကကြည့်ရှုခြင်းနှင့်ကြိုတင်ကမ်းလှမ်းမှုတစ်ခုရေးသားခြင်းမှအခါတစ်စုံတစ်ဦးကပိုင်ဆိုင်နေထိုင်ကြောင်းသက်သေအထောက်အထားများကိုကြည့်ပါလျှင်သို့သော်, သင်တို့ကိုမေးခွန်းများမေးရန်လိုအပ်သည်။ အဘယ်သူသည်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုနေထိုင်သလဲ? အိမ်ခြံမြေငှားရမ်းထားပြီးလျှင်, ငှားရမ်းခြင်း၏စည်းကမ်းချက်များဘာတွေလုပ်နေလဲ? ကျနော်တို့ရောင်းချသူပိုင်ဆိုင်မှုမဆိုနေရာချထားအင်အားသုံးနှင်ထုတ်ခဲ့ကြသည်နှင့်သူသည်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုဝယ်ယူထားပြီးတစ်ကြိမ်ကတာဝန်ဒါမှမဟုတ်ဝယ်ဖြစ်လိမ့်မည်ဟုမည်မဟုတ်ကြောင်းညွှန်ပြကြောင်းည့်စွက်ချက်များကိုမြင်ရပါတယ်။ သင်တို့သည်လည်းဥယျာဉ်စောင့်များလွန်းအခွင့်အရေးများရှိသည်သတိထားရပါမည်။ သိမ်းပိုက်သော foreclosure ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်ကမ်းလှမ်းမှုတစ်ခုရေးသားခြင်းနှင့်ပတ်သက်ပြီးအလွန်သတိထားပါ။

အဘယ်အရာကိုဝယ်သူလုပ်ပါဖို့လိုပါသလား?

ဝယ်သောသူကြိုတင်လက်မှတ်ရေးထိုးရန်အရောင်းချသူများကထောက်ပံ့ပေးတစ်ခုလုံးကို addendum ဖတ်ရှုဖို့အတှကျဒါဟာအလွန်အရေးကြီးပါသည်။ သူ addendum နဲ့ပတ်သက်တဲ့မေးခွန်းတွေရှိပါတယ် အကယ်. သူရှင်းလင်းချက်သူ့ရဲ့အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်ကိုမေးသင့်ပါတယ်။ ထို့အပြင်သူသည်မိမိအအိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်တစ်ခုလုံးကို addendum ဖတ်ပါနှင့်အဓိကရက်စွဲများ၏မှတ်ချက်ကိုဖန်ဆင်းတော်မူကြောင်းကိုအတည်ပြုရန်သင့်ပါတယ်။

Source by Amy Monahan