mechanics & # 39; liens အမှန်တကယ်ပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ရှင်လည်းမရှိအဖြစ် chokehold သကဲ့သို့အနိမ့် (ဤနေရာတွင်ဆွေးနွေးမှု၏ရည်ရွယ်ချက်များ mechanics ရဲ့အားဖြင့်တင်သွင်းသူများ, ပစ္စည်းများပေးသွင်းခြင်းနှင့်ထိုကဲ့သို့သောတိုင်း, အရပ်ဘက်အင်ဂျင်နီယာများ, မြေယာစီစဉ်များနှင့်ဗိသုကာအဖြစ်မြေပိုင်ရှင်မှပရော်ဖက်ရှင်နယ်န်ဆောင်မှုများပေးသောသူတို့အဘို့ပါဝင်သည်ရာ) ။ ; အရီဇိုးနားဥပဒေ, တစ်ဦး mechanics ရဲ့ & # 39 လက်အောက်တွင် lien အစစ်အမှန်အိမ်ခြံမြေအခွန်၏ lien မှလွဲ. (ကကှကျအပေါ်ဖျော်ဖြေမဆိုအလုပ်၏စင်ပြိုင်ပြီးနောက်စီစဉ်, ချေးငွေအပါအဝင်အားလုံး encumbrances, ကိုကျော်ဦးစားပေးရှိပါတယ်, ဒါပေမဲ့အခွန် liens အပေါ် foreclosure တစ်ခုရုတ်တရက်ပြဿနာမဟုတ်ပါဘူး, ဒါကြောင့် & # 39; မရနီးပါးအဖြစ် s ) pernicious ။ အဆိုပါမြေပိုင်ရှင်ဒေဝါလီခံဖိုင်များကိုတောင်မှလျှင်, ယန္တရားများ & # 39 ၏အင်အားကိုမခံမကယ်ဆယ်ရေးစခန်းသည်ရှိ၏, စုံလင်ခြင်းစနစ်တကျဒေဝါလီခံအသနားခံစာတင်သွင်းနေသည်ရက်စွဲပြီးနောက်အောင်မြင်နေသည်သကဲ့သို့ရှည်လျား lien, ကြောင်းစုံလင် lien Inc ကို, 389 BR 832, 2008 WL 2445090 (Bkrtcy.D.Ariz, ပြန်လည်ဒီဇိုင်နာတံခါးပေါက်များတွင်တွေ့မြင်, ဒေဝါလီခံခြင်း Code ကို§363အောအလိုအလျောက်နေထိုင်၏အကျိုးသက်ရောက်မှုကနေကင်းလွတ်ခွင့်ဖြစ်ပါတယ်။
s ကို lien ဥပဒေများ; this post အရီဇိုးနားစက်ပြင် & # 39 သင့်လျော်သောအကျဉ်းချုပ် regurgitate ဖို့မရှိ၏ တစ်ဦးအထူးသဖြင့်ဒဏ်ငွေအကြမ်းဖျင်းမိုက်ကယ် Ripp, Esq ဖွငျ့ဖွစျသညျ။ rcalaw.com/Publications/Lending: အင်တာနက်ပေါ်မှာဤလိပ်စာမှာတွေ့ရှိခဲ့ပါတယ်။ အဲဒီအစား, ငါ့ရည်ရွယ်ချက်ကကနေတဆင့်ပေးဆောင်ခံရဖို့ခွင့်အားကောင်းမောင်းသန်အတွက်-ပါလိမ့်မယ် lien ဖြည့်စွက်ပါတီများ၏သြဇာကန့်သတ်ဖို့ဘယ်လိုပေါ်အနည်းငယ်, မျှော်လင့်အသုံးဝင်သော, အကြံပြုချက်များကို (ဒီမှာ "lienor" ခေါ်) နဲ့အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်ပေးဖို့ဖြစ်ပါတယ် mechanics ရဲ့ & # 39; lien အထုံးအဖွဲ့တို့ကို။ အများစုမှာပိုင်ရှင်တွေအများအပြားကန်ထရိုက်တာပဏာမ 20 ရက်ကြာအသိပေးစာနှင့်သတိပြုပါနှင့်ကောင်တီ Recorder & # 39 အတွက်တင်သွင်းထားတဲ့ Lien ၏အရေးဆိုမှုနှစ်ခုလုံးကိုပြင်ဆင်ထားရန်ကို "ဝန်ဆောင်မှု" (လွတ်လပ်သောကန်ထရိုက်တာ) ကိုအသုံးပြုကြောင်းသတိပြုမိဖြစ်လာ; ့ခရိုင်ရှိရာအတွက်ရုံး ထိုပြည်၌တည်ရှိသည်။ ကျောင်းအုပ်ကြီးသို့မဟုတ်န်ထမ်းတစ်ဦးပုံစံကိုဖြည့်စွက်ပေမယ့်ဂရုတစိုက်အချက်အလက်များသုတေသနမဟုတ်များ၏အလေ့အထ၌ရှိကြ၏ကတည်းကထိုအကန်ထရိုက်တာ၏အတော်များများကအောက်တွင်-ပျမ်းမျှအားဝန်ဆောင်မှုရန်အလွန်ပျမ်းမျှအားပူဇော်; အထူးသဖြင့်ဆိုးရွားလှသော (နှင့်မကြာခဏ) ဤကျရှုံးနေသောခေါင်းစဉ်:
ဏပုပိုင်ရှင်ကိုသိရှိနိုင်ဖို့မှန်ကန်စွာပျက်ကွက်; မကြာခဏန်ဆောင်မှုကို "ကြည်ကြည်" ပိုင်ရှင်နှင့်မှားယွင်းစွာ (ထိုကဲ့သို့သောအမှန်တကယ်မြေယာပိုင်ဆိုင်အစား entity ၏အရာရှိတစ်ဦးသို့မဟုတ်မန်နေဂျာဖော်ထုတ်နေဖြင့်ကဲ့သို့) ဒါလုပ်နေတာနာမည်များ၏လိုအပ်ချက်မှားယွင်း
ယင်းအထုပ်ကိုသိရှိနိုင်ဖို့မှန်ကန်စွာဏပျက်ကွက်; မကြာခဏန်ဆောင်မှုသည်ဤအမှားတစ်ခုသို့မဟုတ်တစ်ခုထက်ပိုသောအောင်:
အများပြည်သူမှတ်တမ်းများထဲတွင်ဥပဒေရေးရာဖော်ပြချက်များ –incorrect ကြေညာချက်, ဒါမှမဟုတ်
အဆိုပါအကြံပေး & # 39 –incorrect ကြေညာချက်; s ကိုကှကျနံပါတ် (တစ်ဘုံအမှားဘာသာရပ် (အသစ်များ) ကှကျ၏ဖန်တီးမှုအတွင်းပြေလည်ကြောင်းပိုကြီးတဲ့တွေအများကြီး Pre-အုပ်စုခွဲဆိုလိုတာကဟောင်း APN ကိုခွဲခြားသတ်မှတ်ဖို့ဖြစ်ပါတယ်), သို့မဟုတ်
–incorrect လမ်းလိပ်စာ
အထွေထွေကန်ထရိုက်တာ၏နာမတော် Garbling (သို့မဟုတ်ယင်း၏ကျောင်းအုပ်ကြီး၏နာမတော်အားဖြင့်တစ်ဦးကော်ပိုရေးရှင်းဖော်ထုတ်) သို့မဟုတ်အစားအထွေထွေကန်ထရိုက်တာများ၏တရားဝင်အမည်တစ်ခုကန်ထရိုက်တာလုပ်ငန်းခွဲတစ်ခုသို့မဟုတ်ကုန်သွယ်မှုအမည်အားဖော်ထုတ်ဏ
ပိုင်ရှင်သို့မဟုတ်ယေဘုယျကန်ထရိုက်တာပေါ်တွင် 20 ရက်ကြာအသိပေးစာ၏ဏထူးခြားသည်မှာနှောင်းပိုင်းကဝန်ဆောင်မှု
စုံလင်ခြင်း, ဤသတိပေးချက်ထုတ်ဖြည့်အတွက်မလိုအပ်ပါကြောင်း, ကျေးဇူးပြုပြီးနားလည်ပါသည်။ အဆိုပါယန္တရားများ & # 39 သောကြောင့်, lien အထုံးအဖွဲ့တို့ကိုရှယ်ယာအဆိုပါပြဌာန်းချက်လိုအပ်ချက်များကိုနှင့်အတူထိရောက်သောလိုက်နာမှုလုံလောက်သောဖြစ်လိုအပ်သည်, ရည်ရွယ်ချက်အတွက်ကုစားဖြစ်ရကြမည်။ သို့သော် Lewis က v ၏ဆုံးဖြတ်ချက်ထဲမှာမစ်ဒ်ဝေးသစ်, Inc, 114 Ariz 426, 431, 561 P.2d 750, 755 အရီဇိုးနား & # 39 ။ ။ (App ကို 1977 ခုနှစ်။ ); s ကိုအယူခံတရားရုံးရှိရာအသံဖမ်းအတွက်အပြစ်အနာအဆာသို့မဟုတ်ကျင်းပ တစ်ဦး lien ပြည့်စုံအချို့နဲ့အခြားခြေလှမ်း "ဟု lien ၏စုံလငျပစ္စည်းဖြစ်ပါသည်, ကရှယ်ယာများ၏ကုစားအတိုင်းအတာထက်ကျော်လွန်ဖြစ်ပါတယ် … ဖြစ်နှင့်ဖြစ်ကောင်းသူ့ကိုယ်ပိုင်လျစ်လျူရှုခဲ့ပေမည်ဘယ်အရာကိုများဒီကိစ္စကိုအကျိုးဆက်များဆန့်ကျင် lien တောင်းဆိုသူကကာကွယ်ပေးဖို့။ " 114 Ariz ။ 432 မှာဒါ 756. မှာ 561 P.2d, ထိုစက်ပြင်နေပါစေ (သူတို့) ခဲ့ကြပေမည်ဘယ်လောက်ကွာဟသို့မဟုတ်အလွယ်တကူမှန်ကန်သောကြောင့်မည်သည့်အမှားအပေါ်တစ်ဦးပြည့်စုံ "pass" မရဘူး။ အမှန်မှာထိုအထုံးအဖွဲ့တို့ကို "ပြုပါ-ကျော်" လိုအပ်သည် 20 ရက်ကြာအသိပေးစာဖိုင်ထဲတွင်တဦးတည်းသီးခြားအမှားပေး; ကြောင်း & # 39; အခါကန်ထရိုက်တာ & # 39 s; s ကိုကြောင့်ပိုင်ရှင်ထံမှပမာဏ၏ကနဦးခန့်မှန်းငွေပမာဏထက်ပို 20% အားဖြင့် lien အထုံးအဖွဲ့တို့ကိုအောက်မှာအခိုင်အမာထက်လျော့နည်းသည်။ ထိုကဲ့သို့သောအမှု၌, ကန်ထရိုက်တာသည် lien ပညတ်တော်အတိုင်းကုစား၏သူ့ဟာသူပေးသော်လည်း re-သတိထားမိပိုင်ရှင်နှင့်ပိုလျှံသောငွေပမာဏကိုထည့်သွင်းနိုင်ဖို့အတွက်တာဝန်ရှိသည်ဟုဖြစ်ပါသည်။ ARS §33-992.01 (G) ။
ပိုင်ရှင်§33-992.01၏အစိတ်အပိုင်းဗြဲအောက်မှာ lienor အလားအလာအနာဂတ်ကိုသတင်းအချက်အလက်ပေးပို့ခြင်းအားဖြင့်ပဏာမ 20 ရက်ကြာအသိပေးစာခွေငျးငှာအလိုရှိသောပါတီအနေဖြင့်တစ်ဦးအချက်အလက်တောင်းဆိုချက်တုံ့ပြန်ရပါမည်။ ဤသည်ငါ့ကိုပိုင်ရှင်တိုင်းပဏာမ 20 ရက်ကြာအသိပေးစာသူ့ကိုအပေါ်တာဝန်ထမ်းဆောင်နှင့်ကန်ထရိုက်တာမှအမှားများကို enumerating တစ်အသိပေးစာထုတ်ကိုစလှေတျပြန်လည်သုံးသပ်လျှင်အဘယ်သို့ဖြစ်မည်ကိုအံ့သြပါတယ်။ ငါ & # 39; ပိုင်ရှင်ယာယီ 20 ရက်ကြာအသိပေးစာတွင်ပါရှိသောအားလုံးအမှားတွေဖော်ထုတ်နှင့်စက်ပြင်ဖို့ "ဆုံးမသောအသိပေးစာ" လုပ်ငန်းများ၌ခံခဲ့ရလျှင် foreclosure-of lien ဝတ်စုံကို၏ရလဒ်ကိုထိခိုက်ကြမည်ဟုဘယ်လောက်သိရန်စပ်စုပါ။ အဆိုပါစက်ပြင်ထိုကဲ့သို့သောပိုင်ရှင် & # 39 ကိုလက်ခံရရှိအဘယျသို့လျှင်, s ကိုအသိပေးပေမယ့် (အားလုံးဖြစ်နိုင်ခြေအတွက်):
1. အရေးအသားကိုဖတ်ရှုခြင်းနှင့်မည်သည့်ပြင်ဆင်ချက်ကိုဖန်ဆင်းစေ, ဒါမှမဟုတ်မကိုမပေး
2. (က) ကန်ထရိုက်တာများကမှတ်ချက်ချအဆိုပါပြင်ဆင်ချက်လျစ်လျူရှု, သို့မဟုတ် (ခ) သူတို့သို့မဟုတ် re-အသိပေးစာ / Re-ကိုးကွယ်သောပိုင်ရှင်မှ (ဂ) မှောင်ခိုဂိုဏ်း miscopies သောငှားရမ်းပုံစံတင်ပို့ရန်ဝန်ဆောင်မှုဖို့အရေးအသားပေးသော်လည်း, သို့မဟုတ်
3. အသိပေးစာမှအချို့သောပြင်ဆင်ချက်ကိုဒါပေမဲ့ရှည်လျားသည့်ကန်ထရိုက်တာ & # 39 ပြီးနောက်တညျ့အသိပေးစာဖိုင်များကို; s ကိုအလုပ်စီမံကိန်းအပေါ်ပြီးစီးခဲ့သည်။
ဤအဖြေကိုစက်ပြင် & # 39 ပတျသကျမသိဘဲရမ်းမေးတဲ့ "အဘယျသို့လျှင်"; s ကိုလျစ်လျူရှုသည့်ပညတ်တော်၏အစိတ်အပိုင်းဂျေ၏စာသားသဖြင့်အကြံပြုတာဖြစ်ပါတယ်: "တောင်းဆိုသူတစ်ဦးပဏာမနှစ်ဆယ်နေ့ကအသိပေးစာအားပေးတော်မူပြီပြီးနောက်သတင်းအချက်အလက်တောင်းဆိုသူများကလက်ခံရရှိလျှင်နှင့် ပဏာမနှစ်ဆယ်နေ့ကအသိပေးစာတွင်ပါရှိသောအချက်အလက်များကိုတောင်းဆိုသူ, ဤအချက်အလက်များ၏ငွေလက်ခံဖြတ်ပိုင်းများ၏သုံးဆယ်ရက်အတွင်း, ဒီအခန်းမှာပေးအပ်ထုံးစံတစ်ခုပြင်ဆင်ပဏာမနှစ်ဆယ်နေ့ကအသိပေးစာကိုပေးရမည်, တိပါပဲ။ အဖြစ်တစ်ချိန်တည်းမှာပေးထားခဲ့ဘဲလျက် အဆိုပါပြင်ဆင်ပဏာမနှစ်ဆယ်နေ့ကအသိပေးစာမူရင်းပဏာမနှစ်ဆယ်တစ်ရက်ကြိုတင်ပြင်ဆင်ပဏာမနှစ်ဆယ်နေ့ကအသိပေးစာသို့မဟုတ်ရက်စွဲ၏ယနေ့အထိနှစ်ဆယ်ရက်ပေါင်းပြန်ဆိုဖျော်ဖြေပေးပစ္စည်းများသို့မဟုတ်ပရော်ဖက်ရှင်နယ်န်ဆောင်မှုများလုပ်ကိုင်ဖို့သာအဖြစ်ထိရောက်သောဖြစ်လတံ့သော မှလွဲ. မူရင်းပဏာမနှစ်ဆယ်နေ့ကအသိပေးစာ အသိပေးစာပထမဦးဆုံးဖြစ်ပေါ်ကိုမဆိုပိုင်ရှင်အားပေးပြီးမှခဲ့ပါတယ်။ "
အဆိုပါစက်ပြင်သို့မဟုတ်ယင်း၏လွတ်လပ်သောကန်ထရိုက်တာ (filer) ကပြင်ဆင်ချက်မှတုံ့ပြန်မှုတစ်ခုပြင်ဆင် 20 ရက်ကြာအသိပေးစာပျက်ကွက်လျှင်ကံမကောင်းစွာပဲငါစေတနာ့ဝန်ထမ်းသောသီအိုရီ, ပိုင်ရှင်များကပေးပို့တိကျသတင်းအချက်အလက်ကိုထောက်ပံ့တဲ့အရီဇိုးနားကိစ္စတွင်မတှေ့နိုငျသညျ, ရရှိမှု imperils s ကိုပြဌာန်းကယ်ဆယ်ရေး-ဒါမှမဟုတ် lienor & # 39 ကန့်သတ်ခြင်းငှါ၎င်း, ၏စက်ပြင် & # 39 ထက်အချို့ပြောင်ငွေပမာဏ့ကယ်ဆယ်ရေးအတွက်အသိပေးစာအတွက်ပြောဆိုထားသည်။ အဆိုပါပြဿနာတွင်သတင်းအချက်အလက်တောင်းဆိုမှုတစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဗြဲအောက်မှာတစ်ဦးကန်ထရိုက်တာများကဖန်ဆင်းခဲ့သည်ဆိုပါကကျွန်မတစ်စိတ်တစ်ဒေသပါလျှင်ဂျေသာ applications များမပြောနိုင်ကြောင်း
အဆိုပါအသိပေးချက်နှင့် Lien (NCL) ၏အရေးဆိုမှုမှတ်တမ်းတင်၏စင်မြင့်မှာ lienor ဒါပမေဲ့အံ့သွအဆိုပါအကြောင်းကြားစာရဲ့ contents အဖြစ်အရီဇိုးနားကိစ္စတွင်ဥပဒေအရပိုပြီးလျှော့ပေးထားသည်။ ပိုင်ရှင် & # 39; s ကိုပု lienor အချို့သောအများပြည်သူမှတ်တမ်းများ check လုပ်ထားအချို့သက်သေအထောက်အထားများနှင့် "ကြည်ကြည်ပိုင်ရှင်" ၏ထုတ်ပြန်ကြေညာချက်သုတေသနအားထုတ်မှုရဲ့ရလဒ်ဖြစ်ပြီး၏ NCL အတွက် s ကိုဝိသေသလက္ခဏာအဖြစ်တာရှည်ကဲ့သို့ရှိ & # 39, မှန်ကန်သောဖြစ်ဖို့ရှိသည်ပါဘူး ။ အဆိုပါဥပဒေရေးရာဖော်ပြချက်နေသမျှကာလပတ်လုံးအလုပ်ဆိုဒ် NCL အတွက်ထောက်ပံ့ပေးဖော်ပြချက်သည်အဘယ်ကတစ်စုံတစ်ဦးကမှထွက်တွက်ဆနိုင်ပါတယ်အဖြစ်အလွန်တိကျမှန်ကန်ဖြစ်မရှိပါ။ အလုပ်၏အတိုင်းအတာမျှမျှတတယေဘုယျနိုင်ပါတယ်, ထိုသို့အလုပ်တော်တော်များများ adjoining စာရေးတံပေါ်ပြုလျှင်, စာရေးအချို့မှတစ်ဦးကိုကိုးကားလုံလောက်သောကြောင်းပေါ်လာသည်။ ငွေပေးချေမှုများအတွက်ဝယ်လိုအားတော်တော်များများစာရေးအကြားတွင်ခွဲဝေမထားဘူးဆိုရင်တောင်သူတို့အားလုံးကိုလျှင် & # 39, ထို NCL အတွက်ဖော်ထုတ်ပိုင်ရှင်ကပိုင်ဆိုင်ကြသည်; အလုံအလောက်အနီးကပ့်။ သိသာထင်ရှားတဲ့အရီဇိုးနား & # 39; ့အကြောင်းအရာသောဤအသိပေးစာဖြစ်၏ပိုင်ရှင် & # 39 မယ်ဆိုရင်တိုက်ခိုက်မှု s ကိုဦးစားပေးအချက်, ဝန်ဆောင်မှု၏ 20 ရက်ကြာပဏာမအသိပေးစာ၏ထိုအချိန်ကအရေးယူလျက်ရှိ၏ s ကိုအမှုဥပဒပိုင်ရှင် & # 39 ကွောငျးဖျောပွသ လျှင်မမှန်ကန်သောနှင့်ကန်ထရိုက်တာများကိုတိကျသောအချက်အလက်များနှင့်အတူပြန်လည်ဝတ်ပြုသေဆုံးသူများချွတ်ယွင်းဖြစ်ပါတယ်။
အဆိုပါအသိပေးချက်နှင့် Lien ၏အရေးဆိုမှုဖိုင်ထဲမှာတစျဘုံအမှားလုံးဝစာချုပ်မိတ္တူနှင့် 20 ရက်ကြာအသိပေးစာပူးတွဲဖို့ပျက်ကွက်ဖြစ်ပါတယ်။ ဒါဟာ re-မှတ်တမ်းတင်ထားသော-နှင့်မှတ်မိခံရဖို့ရှိပါတယ်ဆိုလိုတယ်သောပညတ်တော်များ၏စာသား, အောကျ NCL invalidates, မှတ်တမ်းတင်သည့် lien အထုံးအဖွဲ့တို့ကို၎င်းမှရရှိနိုင်ဖြစ်ရကြမည်ဆိုပါကမေးခွန်းတစ်ခုကိုအတွက်စီမံကိန်းများ၏ထိရောက်သောပြီးစီး 120 ရက်အတွင်းဖြစ်ပေါ်ဖို့ရှိပါတယ် lienor-ပါလိမ့်မယ်။ (တစ်ဦးပိုင်ရှင်အခြေခံပြီးစီးတဲ့အသိပေးစာမှတ်တမ်းတင်လိုက်လျှင်ဤကာလရက်ပေါင်း 90 မှလျော့ချဖြစ်ပါတယ်။ ) ဒါပေမဲ့တခါထပ်အရီဇိုးနား & # 39; အဆိုပါပြဌာန်းချက်ပြဋ္ဌာန်းချက်ပြန်ဆိုအယူခံတရားရုံး S – အနည်းဆုံးတစ်ကြိမ်-ရှိသည်ဟုအလုံအလောက် "နီးကပ်၏သီအိုရီအပေါ်ကယ်ဆယ်ရေးပေးထား "တစ်ဦး lienor လျှင်စာချုပ်၏အဓိကစည်းကမ်းချက်များကိုယင်း NCL ၏ခန္ဓာကိုယ်ထဲသို့ထည့်သွင်းနေကြသည်သာ" ဒဏ်ငွေပုံနှိပ် "ဝေါဟာရများချို့တဲ့နေကြသည်။ ကျောင်းအုပ်ကြီးအသုံးအနှုန်းများအတော်ကြာသည့် NCL အတွက်ရှင်းလင်းပြတ်သားစွာမဟုတျပါနှင့် lienor အဆိုပါမှတ်တမ်းတင်ထားသောစာရွက်စာတမ်းမှဆောက်လုပ်ရေး / န်ဆောင်မှုစာချုပ်ပူးတွဲမပါဘူးဆိုရင်ဘယ်အရာကိုရလဒ်ကိုရလဒ်များကိုဖော်ပြခြင်းမရှိကိစ္စတွင်ဥပဒရှိပါသည်။
အဆိုပါကန်ထရိုက်တာအတွက်အိမ်ငှားနှင့် / သို့မဟုတ်ပိုင်ရှင်ပေါ် lien တစ်ဦးမိတ္တူအစေခံရန်ကြိုးစားနေသည့်အခါအခြားအမကြာခဏအမှားများပေါ်ပေါက်ပါတယ်။ တစ်ဦးမိတ်ဖက်, ယုံကြည်မှုသို့မဟုတ်တစ်ဦးချင်းစီဖြစ်ဖို့ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏ပိုင်ရှင်ယူဆရင်, အ lien ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအရထိုကဲ့သို့သော entity သို့မဟုတ်ပုဂ္ဂိုလ်များအပေါ်တာဝန်ထမ်းဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်, ဒီလိုဝန်ဆောင်မှုအုပ်ချုပ်ပညတ်တရားသည်ထွက်မသတ်မှတ်တင်းကျပ်သောလိုအပ်ချက်များကိုရှိပါတယ်။ ဒီဝန်ဆောင်မှုဟာ lien တင်သွင်းထားပြီးအပြီးရက်ပေါင်း 30 အတွင်းအပြီးသတ်ရမည်ဖြစ်သည်။ ထိုကဲ့သို့သောဝန်ဆောင်မှု၏သက်သေဝန်ဆောင်မှုပြီးစီးခဲ့ပြီးပြီးနောက် 35 ရက်အတွင်းတင်သွင်းရမည်ဖြစ်သည်။ အဆိုပါကန်ထရိုက်တာ & # 39; s ကိုဤအတင်းကျပ်သောအချိန်ဘောင်နှင့်ဝန်ဆောင်မှုလိုအပ်ချက်များနှင့်လိုက်နာရန်ပျက်ကွက်သူ၏ lien ဆုံးရှုံးစေမည်, သို့သော်ဤတိုင်ကြားချက်ဟာ lienor အားဖြင့်တင်သွင်းနေသည်ပြီးမှသာဖြစ်နိုင်ဖွယ်ရလဒ်ဖြစ်ပြီး, ပိုင်ရှင် & # 39; s ကိုအကွံဉာဏျထိုကဲ့သို့သောဆောင်တတ်၏ s ကိုအာရုံစူးစိုက်မှု, တရားရုံး & # 39 မှအမှားများကို။
ဒါဟာ & # 39; အဆိုပါ lienor, သို့မဟုတ်၎င်း၏ lien-file န်ဆောင်မှု, နောက်ကျကန်ထရိုက်တာ & # 39 ၏စွမ်းဆောင်ရည်အတွက် 20 ရက်ကြာအသိပေးစာတာဝန်ထမ်းဆောင်သည့်အခါပိုင်ရှင်တစ်ဦးလူ့အဖွဲ့အစည်းတခု s; s ကိုအလုပ်; ပညတ်တရားဖျော်ဖြေသို့မဟုတ်မှသာဝန်ဆောင်မှု၏နေ့စွဲကနေရက် 20 ကျောဆက်စပ်ပေးသည့်ပစ္စည်းများအလုပ်သမားများအတွက်ကြောင်း lien အခွင့်အရေးများပေးသညျ။ ပြီးတာနဲ့ကျွန်မ 30 ခန့်ရက် liening ကန်ထရိုက်တာပိုင်ရှင် & # 39 ရက်တွင်အလုပ်လုပ်ခဲ့ဖူးသောနောက်ဆုံးသောနေ့၌အပြီးပိုင်ရှင်အပေါ်တာဝန်ထမ်းဆောင်ခဲ့ပဏာမ 20 ရက်ကြာအသိပေးစာပြန်လည်သုံးသပ်; s ကိုစီမံကိန်း၏။ ဂိမ်း, set နဲ့ပိုင်ရှင်ကိုက်ညီမှုမရှိပါ။
အဆိုပါယန္တရားများ & # 39 သူ့ဟာသူပေးသော်လည်းဖို့ wannabe lienor ၏မလုံလောက်; lien အထုံးအဖွဲ့တို့ကိုပိုင်ရှင်က၎င်း၏စီမံကိန်းအားရောင်းချရန်သို့မဟုတ် refinance ဖို့ကြိုးစားနေသည်အလွန်အချိန်တွင်အများပြည်သူမှတ်တမ်းများတစ် NCL ရှိခြင်း၏သြဇာရှင်းလင်းစေပါတယ်။ ဒါကြောင့်အကောင်းဆုံးအကြံပေးအကြံပေးချက်ကိုပိုင်ရှင်ဒါမှမဟုတ်အသိပေးစာ-ပြင်ဆင်မှုဝန်ဆောင်မှုအားဖြင့်သင်တို့ကိုမှပေးပို့နေသည်ဖြစ်စေလျှင် (1) ချက်ချင်း (2) အမှားများနှင့်ပြင်ဆင်ချက်မှတစ်ဦးအသိပေးစာပေးပို့သည့်အကြံပြုဖို့, 20 ရက်ကြာအသိပေးစာသို့မဟုတ် NCL စိစစ်ဖို့လည်းပါဝင်သည် မှာအားလုံးသို့မဟုတ်, (3) သို့မဟုတ်သူ NCL ၏ဝန်ဆောင်မှု၏ထုံးစံနှင့်အချိန်ကိုက်ပြန်လည်သုံးသပ်သောပိုင်ရှင်အကြံပြုဖို့, (4) ပိုင်ရှင်သတိပေး – ထိုကြောင့်အချိန်မီထုံးစံ၌မိန့်ခွန်းပြောကြားမည်မဟုတ်ပါသောမျှော်လင့်ချက်အတွက်ကန်ထရိုက်တာ က & # 39; အဆိုပါ NCL သွားသောရုံဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့ကျော်မ။ (ကကန်ထရိုက်တာထံမှငွေပေးချေမှုများအတွက်တရားဝင်သောတောင်းဆိုမှုများနိုင်ပါတယ် (နှင့်ဖွယ်ရှိအလိုတော်, ပြောဆိုထားသည်ပမာဏအလုံအလောက်ရှိကြီးမားသော & # 39 ဖြစ်ပါတယ်လျှင်, s ကိုအဘယ်သူမျှမစက်ပြင် & # 39; မရရှိနိုင် s ကို lien ပညတ်တော်ကယ်ဆယ်ရေး) သည်ဝန်ဆောင်မှု၏ကျိုးကြောင်းဆီလျော်တန်ဖိုးကို "၏သီအိုရီအပေါ် လိုက်. ခံရ တစ်အရပ်ဘက်အရေးယူမှုထဲမှာ "ပေးဖျော်ဖြေ / ပစ္စည်းများ။ )
ကန်ထရိုက်တာတစ်ဦး NCL မှတ်တမ်းတင်နှင့် တွဲဖက်. မတစ်ဦးကထင်ရသော wacky ရာ NCL foreclosure တရားစွဲဆိုမှုနှင့်အတူတစ်ပြိုင်နက်တည်း Lis Pendens တစ်သတိပြုပါမှတ်တမ်းတင်ဖို့ဖြစ်ပါတယ်။ ဒါဟာငါ့ထံသို့လုံးဝမလိုအပ်တဲ့ပေါ်လာသော; ငါခေါင်းစဉ်ကုမ္ပဏီအသိပေးစာအဆိုပါ NCL မပါဘဲခေါင်းစဉ်ရှာဖွေရေးဖျော်ဖြေ Lis Pendens တစ်သတိပြုပါနေရာချထားလိမ့်မည်ဟုစဉ်းစားရန်မဆိုအကြောင်းပြချက်မရှိဘူး။ ဒါကြောင့်အဘယျအ & # 39; အမှတ် s? အကြှနျုပျ၏သီအိုရီ redundancy ခေါင်းစဉ်-မိုဃ်းတိမ်ကို "အာမခံ" နဲ့လုပ်ဖို့နည်းနည်းပေမယ့်အစားအခြားအရာတစ်ခုခုရှိပြီးဖြစ်ပါတယ်။ ပိုင်ရှင် ARS ပုဒ်မ 33-1004 အညီ (1.5 ကြိမ် NCL အရေးဆိုမှု) တစ်ဦး lien ဥတုနှောင်ကြိုးမှတ်တမ်းတင်လျှင်မည်သည့်အမှုကိစ္စတွင်သည်, lienor ခြင်းဖြင့်ဝယ်မဆိုအရေးယူ "စစ်မှန်သောအိမ်ခြံမြေမှခေါင်းစဉ်ကိုမထိခိုက်ပါဘူးအရာတစျခုသို့ကူးပြောင်းသည်။ " Hatch ကုမ္ပဏီများစာချုပ် Inc ကို v ။ အရီဇိုးနားဘဏ်, 170 Ariz ။ 553, 557, 826 P.2d 1179, 1183 (App ကို။ 1991) ။
lis နှင့်အတူလှည့်ပတ်ကစားများ၏စိုးရိမ်ရေမှတ် FILE တစ်ခုအစောပိုင်းကပို့စ်တှငျဆှေးနှေးခဲ့သညျ pendens နှင့်တစ်ဦးပိုင်ရှင်တစ်ဦး lien ဥတုနှောင်ကြိုးနှင့် lienor အရာကိုမသိဘဲနေသည့်ဝတ်စုံကိုမရှိတော့ထိခိုက်ကြောင်း realty မှတျတမျးတငျထားပါလျှင်ဘယ်လောက်တရားရုံးအုပ်ချုပ်မှုကိုကြည့်ဖို့ entertaining မည်ဖြစ်ကြောင်း, ရန်ငြင်းဆန် နှောင်ကြိုးမှတျတမျးတငျထားနှင့် lienor အပေါ်တာဝန်ထမ်းဆောင်နှင့်ပိုင်ရှင်သတိပြုပါတစ်ရပ်စဲတောင်းဆိုပြီးနောက် Lis Pendens ၏သတိပြုပါအဆုံးသတ်ခြင်း။ lis pendens ဒိုင်းနမိုက်-ကစားများအတွက်ပြစ်ဒဏ်အရီဇိုးနားယခုအယူခံစိစစ်ရေးအောက်မှာဖြစ်ပါတယ်။ အယူခံတရားရုံးဒီကိစ္စကို style အမျိုးမျိုး Galeb v အတွက်ဖေဖော်ဝါရီလ 10, 2009 တခုတခုအပေါ်မှာပါးစပ်အငြင်းအခုံနားထောင်မည်။ Markham, တရားသူကြီးတစ်ဦးမှတျတမျးတငျထားတှငျဖျောပွထားခဲ့တဲ့ subdivision အတွက်ကန်ထရိုက်တာလူနေအိမ်တွေအများကြီးနှုန်း $ 5000 အပြစ်ပေးသည့်အတွက်တစ်ဦးထက်သာလွန်တရားရုံးအမိန့်ကိုအောက်ပါ Lis Pendens ၏သတိပေးချက် – ဒါမှမဟုတ် 43 တွေအများကြီး subdivision များအတွက် $ 215.000 ။ တစ်ဦး amici အကျဉ်းအများအပြားအုပ်စုများအားဖြင့်အမှု၌တင်သွင်းခဲ့ခြင်းဖြစ်သည်နေစဉ်, အဆောက်အအုံအရောင်းအထဲတွင်ပြစ်ဒဏ်၏အရွယ်အစားနှင့်ကန်ထရိုက်တာများပေါ်တွင်တက်ရောက်ခြင်း "Chilling Effects" ၏မညီမျှမှုအပေါ်အငြင်းပွားမှုများစင်တာစေ့စပ်။ ဒါပေမယ့်ဘယ်သူမျှမနှင့်အတူစတင် Lis Pendens တစ်သတိပြုပါမှတ်တမ်းတင်ဖို့ NCL အောက်ရှိ lienor တွန်းအားပေးကတည်းကအဲဒီမှာ & # 39 ပုံရသည်; & အကောင်းဆုံးလက်ပတ်နာရီကိုလေ့; သငျသညျနျူကလီးယားလက်နက် employ မှဆောင်ရွက်ရန်လျှင်, သင် & # 39 ကြောင်းအငြင်းအခုံ့ # 39; s ကိုဦးတည်ချက်။ (Galeb ခုနှစ်, lienor အဆိုပါ lien ဥတုနှောင်ကြိုးဟာအပေါ်တာဝန်ထမ်းဆောင်ကန်ထရိုက်တာ-ပေမယ့်တင်သွင်းခဲ့သည့်တို့တွင်အများပြည်သူမှတ်တမ်းများ, ကောင်းစွာ, လူထုတွေကမခံခဲ့ရကြောင်းဆိုပါတယ်။ ) ကြှနျုပျတို့သ & # 39; တရားရုံးကဒီသွန်းကြားတွင်အကောင်းဆုံး likes ထားတဲ့အခြမ်းကိုတွေ့မြင်ကြည့် miscreants ၏။
Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.