တစ်ဦး Millionaire လိုပဲစဉ်းစားပါ: Real Estate အတွက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံဖို့ကိုဘယ်လို

By admin Last updated Apr 8, 2022

လူအတော်များများကျွမ်းကျင်မှုလည်းညှိုးနွမ်းသိမြင်ရန်ပျက်ကွက်ပေမယ့်ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုအစဉ်အမြဲရှိပါသည်။

သူတို့ဟာသူတို့ဘဝ၌မိမိတို့တစ်ခုလုံးကိုဘဏ္ဍာရေးပညာရေးလုံးဝမှားယွင်းနေသည်မသိရပါဘူး!

များလွန်းများစွာသောလူကောင်းတစ်ဦးအလုပ်, ကောင်းသောကျွမ်းကျင်မှုကယုံကြည်ကြသည်နှင့်တစ်ဦးအပြုသဘောသူတို့ကိုလောက်ကြီးစွာသောစည်းစိမ်သည်ဖြစ်စေမည်။ အဆိုပါပြဿနာကြောင့်ပဲထိုလမ်းအလုပ်မလုပ်ပါဘူးဆိုတာပါပဲ။ တစ်ဦးအလုပ်ချိန်နာရီလုပ်အားခနှင့်နှစ်စဉ်လစာလုပ်သူကပြည်သူ့စည်းစိမ်ဥစ္စာမတည်မဆောက်နိုင်။ သူတို့ရဲ့ပိုက်ဆံထိုသူတို့အဘို့အလုပ်မလုပ်ပါဘူးဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့ဒါကဖြစ်ပြီး, အစားသူတို့ပိုက်ဆံအတွက်အလုပ်လုပ်။ ဒါကစိတ်ကူးစည်းစိမ်ကိုတည်ဆောက်နိုင်ရန်တစ်ခုတည်းသောနည်းလမ်းသင်တို့အဘို့အလုပ်မလုပ်ပေမယ့်အစားတခြားသူတစ်ဦးဦးကနေကိုယ့်ကိုယ်ကိုသို့မဟုတ်ဝယ်ယူတည်ဆောက်ရန်မလိုပါကြောင်းဝင်ငွေမျိုးစုံသတင်းရင်းမြစ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်ကြောင်းနားလည်သဘောပေါက်မှသူတို့ကိုစောင့်ရှောက်။

ဝင်ငွေနှင့် passive ဝင်ငွေမျိုးစုံသတင်းရင်းမြစ်၏နောက်ထပ်အထငျမှားကလူ, ထိုကဲ့သို့သောစတော့ရှယ်ယာဈေးကွက်အဖြစ်အစိုးရနှင့်ဘဏ္ဍာရေးအဖွဲ့အစည်းများဟာယပူဇော်သက္ကာယူဆ CD ကိုရဲ့နဲ့တခြားဘဏ္ဍာရေးတူရိယာ passive ဝင်ငွေဖြစ်ပါတယ်။ သင်ပုံမှန်အတိုးချေတဲ့မှတ်စုသို့မဟုတ်နှောင်ကြိုးဖြစ်ပါသည်မဟုတ်လျှင်သို့သော်ထိုအချိန်ကာလအများစုမှာ။ ဒါဟာအမှန်တကယ် passive ဝင်ငွေသို့မဟုတ်ဝင်ငွေတစ်စီးမဟုတ်ပါဘူး။ တစ်ဝင်ငွေစီးသို့မဟုတ် passive ဝင်ငွေသကဲ့သို့သင်တို့နေ့တိုင်းလုပ်ကြောင်းဝင်ငွေ, လစဉ်လတိုင်းနှင့်စဉ်ဆက်မပြတ် cashflow အဖြစ်နှစ်စဉ်နှစ်တိုင်းပါပဲ။ စတော့ရှယ်ယာနှင့်သာတူရောင်းချခြင်းနှင့်ဘယ်တော့မှထိုအချိန်အတောအတွင်းအတွက်ဘာမှပေါ်တွင်သင်ငွေရှာ။ သူတို့သည်အစဉ်တကယ် cashflow ပါဘူးအဓိပ္ပာယ်။ ဥပမာ, ဒဏ်ငွေအနုပညာတစ်ဖဲ့ကိုရခြင်း purchasing နှင့်အဲဒါကိုပေါ်သို့ပိုရှည်သငျသညျကိုကိုင်ထားတန်ဖိုးထားမျှော်လင့်အဖြစ်အတူတူပင်ဖြစ်ပါသည်။ ဘယ်အန္တရာယ်များနှင့်တက်ပိုကောင်းအသုံးပြုမှုမှသင်၏ပိုက်ဆံသော့ခတ်။

တစ်ဦးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအဖြစ်အိမ်ခြံမြေ

ကလူများအတွက်စည်းစိမ်ကိုဖန်တီးကြွလာသောအခါအိမ်ခြံမြေဘုရင်ဖြစ်ပါတယ်။ အဘယ်သူမျှမကအခြားပူဇော်သက္ကာကိုအိမ်ခြံမြေမကဲ့သို့စရိုက်များနှင့်စွမ်းရည်ရှိပါတယ်။ ဒါဟာအဆက်မပြတ်ကိုတန်ဖိုးထားခြင်းနှင့်တန်ဖိုးအားရရှိမှုဖြစ်ပါတယ်။ လူတွေအသက်ရှင်ဖို့နေရာတစ်နေရာလိုအပ်တယ်ဘာလို့လဲဆိုတော့ဒါဟာဝယ်လိုအားအတွက်အမြဲဖြစ်ပါတယ်။ ထိုလူအပေါင်းတို့၏အရေးအပါဆုံးပါကမကြာမီဘယ်နေရာမှာမဆိုမသွားကြောင်းအမှန်တကယ်ပိုင်ဆိုင်မှုဖြစ်ပါတယ်။ သငျသညျအပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ်ပြုလုပ်ဆန့်ကျင်ချေးဖို့နဲ့ပင်သင်၏အအခွန်အခများအပေါ်ချွတ်ဆက်စပ်အားလုံးကုန်ကျစရိတ်များနှင့်ကုန်ကျစရိတ်များကိုချွတ်ရေးသားဖို့ခွင့်ပြု။ အခုတော့ရဲ့တစ်ဦးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအဖြစ်အိမ်ခြံမြေသို့ရဖို့ကြာကြာခဏစောင့်ဆိုင်းကြကုန်အံ့။

အိမ်ခြံမြေကိုသင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအဖြစ် Buy နိုင်သလား

အိမ်ခြံမြေနှင့်အဓိကခြားနားချက်များရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်ဤမျှလောက်များစွာသောနည်းလမ်းတွေသူတို့ကိုသင်ဝယ်ယူရန်ချထားရန်လိုအပ်ပါလိမ့်မည်ဘယ်လောက်မြို့တော်မှကြွလာရှိပါသည်။ တစ်ဦး multifamily နေအိမ် (2-4 ယူနစ်) ဝယ်ယူရန်တစ်ဦး $ 100,000 တစ်ခုတည်းမိသားစုနေအိမ်ဝယ်ယူရန်သာ $ 10000 + သို့, လုံးလုံးလြားလြားနေတဲ့ကွန်ဒိုကိုဝယ်ခြင်းငှါ, ဒါမှမဟုတ်သလောက် $ 20,000- $ 30000 မှ $ 50000 – ဤအဖြစ်အနည်းငယ်သာအဖြစ် $ 40,000 ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ လူနေထိုင်ရာဖြစ်ကြပြီးအလွယ်တကူငွေကြေးထောက်ပံ့နိုင်ပါတယ်။ အားလုံးအရာ၏

သငျသညျအတိတ် 4 ယူနစ်, အသေးစားရုံးအဆောက်အဦများနှင့်စက်မှုဂုဏ်သတ္တိများရပြီးတာနဲ့။ သငျသညျစီးပှားပိုင်နက်သို့သွားနေနဲ့အဖြစ်ကတဆင့်ခုန်ဖို့အများကြီးပို hoops သူတို့ချေးပါလိမ့်မယ်မတိုင်မီမြို့တော်၏သာရှိပြီးပမာဏလိုအပ်နိုင်သည့်စီးပွားဖြစ်ချေးငွေနှင့်အတူစတင်အလုပ်လုပ်ရန်ရှိသည်ပါပြီ။ နောက်ဘက်မှာတော့, မိုဘိုင်းအိမ်များနှင့်ပန်းခြံများငါ့ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအကြိုက်ဆုံးပါပဲ။ ဘယ်ရောင်းဖို့ခဲယဉ်းသော်လည်း, ထိုပွညျ၏အသုံးပြုမှုကိုငှားရမ်းအဘို့ထိုသူတို့အားသွင်းရန်အမိုဘိုင်းဖုန်းသူတို့ကိုယ်သူတို့အပေါ်ချေးကနေအံ့သြစရာနည်းလမ်းတွေအမျိုးမျိုးအတွက် cashflow နိုင်ပါတယ်။ အားလုံးအရာများကိုသင်တို့အားပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်ရှိသည်နိုင်ဈေးအပေါဆုံးအခွန်နှုန်းကိုဖြစ်သည့်မြေယာအဖြစ်အခွန်ကောက်ဖြစ်ပါတယ်။

· ကွန်ဒို / flat – သူတို့ကအကောင်းဆုံးဦးထုပ်နှုန်းပေးအဖြစ်ကွန်ဒိုနှင့်တိုက်ခန်း cashflow အဘို့ကိုဝယ်ဖို့အကောင်းဆုံးတချို့ရှိနေပါတယ်။ များစွာသောတစ်ဦးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအဖြစ်ငွေကြေးရန်ခက်ခဲစေနိုင်ပါတယ်အဖြစ်သာပြဿနာကသူတို့ကိုယ်ယူနိုင်ဖြစ်ခြင်းကနေလူဦးရေ၏ကြီးမားသောအဘို့တားဆီး, အ Reseller ပေးတဲ့အပေါ်လာသည်။

· single-မိသားစုနေအိမ် – လူပျို-မိသားစုနေအိမ်များ, ငှားရန်လွယ်ကူရောင်းဖို့လွယ်ကူပါတယ်နှင့်ငွေကြေးရန်လွယ်ကူဖြစ်ကြသည်။

· duplex / Triplexes / quad – အသေးစား multifamily ဂုဏ်သတ္တိများ (2-4 ယူနစ်) ။ ဤရွေ့ကားပိုင်ဆိုင်မှုမျိုးကိုငွေကြေးနှင့် cashflow အကျိုးကျေးဇူးနဲ့ပိုကြီးတဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွေမှာတွေ့ရှိလျော့နည်းယှဉ်ပြိုင်မှုနှင့်အတူ Single-မိသားစုနေအိမ်၏လွယ်ကူသောဝယ်ယူမှုအကျိုးကျေးဇူးများကိုပေါင်းစပ်။

· အသေးစားတိုက်ခန်း – အသေးစားတိုက်ခန်းအဆောက်အအုံများ 5-50 အကြားယူနစ်တက်ထားကြပါတယ်, သူတို့ကအကြီးအ cashflow ဖြစ်စေနိုင်ပါတယ်, ဒါပေမဲ့ Reseller ပေးတဲ့အပေါ်အလွန် illiquid နိုင်ပါတယ်။

· အသေးစားကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်ရုံး Space ကို – အသေးစီးပွားဖြစ်အဆောက်အဦဝယ်ယူနှင့်စီးပွားရေးပညာရှင်များမှရုံးခန်းမှထွက်ငှားရမ်း။

· စက်မှု Properties ကို– ထုတ်လုပ်ခြင်းလုပ်ငန်း, ကုန်ပစ္စည်းသိုလှောင်ရုံများဖြန့်ဖြူးစင်တာများ, etc

· မိုဘိုင်းနေအိမ် – အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံလောကီသားတို့သည်အရိုက်ထည့်ရန်နှင့်လည်းသိသိသာသာ cashflow တွေ့ကြုံခံစားနိုင်ပါတယ်တန်ဖိုးနည်းသောနည်းလမ်းဖြစ်သည်။

· မိုဘိုင်းမူလစာမျက်နှာပန်းခြံ – မိုဘိုင်းအိမ်များပေါ်တွင်တည်ရှိပြီးထားတဲ့အတွက်တစ်ခုလုံးကိုပန်းခြံကိုလည်းဝယ်ယူရောင်းချနိုင်ပါတယ်။ မိုဘိုင်းအိမ်ပိုင်ရှင်ဖို့တစ်ဦးချင်းစီကိုစာရေးတံငှားရမ်းနှင့်အဖြစ် Corporation သူတွေကိုပိုင်ဆိုင်နှင့်ငှားရမ်းပါပွီ။

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု Properties ကိုရှာဖွေခြင်းအတွက်မဟာဗျူဟာများ

ကြောင်တစ်ကောင်အရေကိုချွတ်ရန်သန်းနည်းလမ်းတွေရှိပါတယ်သကဲ့သို့, ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများအတွက်ဂုဏ်သတ္တိများကိုရှာဖွေတဲ့သန်းနည်းလမ်းတွေရှိပါတယ်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအတွက်ဂုဏ်သတ္တိများကိုရှာဖွေဖို့နညျးလမျးမြားစှာ၏။ အသုံးအများဆုံးနည်းလမ်းတွေသင်နှောင့်နှေးနိုင်တိုက်ရိုက်ပိုင်ရှင်ရှာပြီးသူတို့ကိုငွေသားကမ်းလှမ်းမှုကိုပေး, သူတို့ကတစ်ဦးလျှော့စျေးမှာဖယ်ရှားပစ်ရချင်ကြောင်းပေးသောသူသို့မဟုတ်ဘဏ်ကပိုင်ဆိုင်သည်ဟုဂုဏ်သတ္တိများကိုရှာဖွေဒါမှမဟုတ်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်တစ်ဦး lien ဝယ်ယူရန်ဖြစ်ကြောင်း အိမ်ခြံမြေအပေါ်သင်ကိုယ်တိုင်။

စာချုပ်ပါသဘောတူညီချက်များ Options ကို – အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူနောက်ပိုင်းတွင်ဝယ်နိုင်ရန်ဥပဒေရေးရာညာဘက်နှင့်အတူက "ငှားရမ်း" ။

ပိုင်ရှင်များ (FSBO) ဖြင့်ရောင်းမည် – ပုဂ္ဂလိကပိုင်ရှင်များကဖြစ်သောနိမိတ်လက္ခဏာသို့မဟုတ်သတင်းစာကြော်ငြာနှင့်အတူ၎င်းတို့၏ပိုင်ဆိုင်မှုသူတို့ကိုယ်သူတို့ရောင်းချသူတို့တစ်တွေ realtor ပေးဆောင်ရှောင်ရှားရန်တစ်ဦးလျှော့စျေးမှာသူတို့ရဲ့ဂုဏ်သတ္တိများရောင်းဖို့လိုပေမည်

REO ရဲ့ – ဝယ်လိုအားအရမ်းမြင့်မားတဲ့မပါလျှင်ဘဏ်များကပိုင်ဆိုင် Foreclosed အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်အောက်မှာဝယ်ယူနိုင်ပါသည်

အဆိုပါအုပ်ချုပ်ရေးရုံးမှာလေလံ ခြေလှမ်းများ – foreclosure ၏လုပ်ငန်းစဉ်ကာလအတွင်းတစ်ဦးအိမ်မှာအမြင့်ဆုံးလေလံရောင်းချခံရဖို့ရုံးခြေလှမ်းများမှယူဆောင်သည်။

Pre-foreclosure အတွက်ဝယ် – သူတို့ရဲ့နေအိမ်ဆုံးရှုံးချောက်ကမ်းပါးပေါ်ရောင်းအားဟာသူတို့ရဲ့နေအိမ်ရောင်းချနှင့်၎င်းတို့၏အကြွေးနဲ့သူတို့ရဲ့ဘဝတွေကိုကယ်တင်ရန်အလွန်စိတ်အားထက်သန်စေနိုင်သည်

က short အရောင်း – တစ်ဦးကဘဏ်ကမကြာခဏ foreclosing နှင့်ပြန်လည်ရောင်းချခြင်းများလုပ်ရတဲ့နှင့်ကုန်ကျစရိတ်မှသိမ်းဆည်းရန်အိမ်ခြံမြေအပေါ်ချေးငွေပမာဏကိုထက်လျော့နည်းယူပါလိမ့်မယ်။

အခွန် Liens – အိမ်ရှင်ရဲ့သူတို့ရဲ့အခွန်ပေးဆောင်ဖို့ငြင်းဆန်တဲ့အခါ, အစိုးရကအိမ်ခြံမြေနှောင့်နှေးခြင်းနှင့်ပြန်လည်ရောင်းချရန်နိုင်ပါတယ်။

HUD Foreclosures – တစ်ဦးကိုအမေရိကန်အစိုးရကချေးငွေအပေါ် foreclosed ဖြစ်ပါတယ်ရဖို့သေချာသောအခါ, မကြာခဏအိမ်ရာနှင့်မြို့ပြဖွံ့ဖြိုးရေးဦးစီးဌာန၏ပိုင်ဆိုင်မှုဖြစ်လာသည်။

VA သို့ Foreclosures – ထို HUD foreclosures မှအလားတူ, ဝါရင့်ရဲ့ရေးရာအမေရိကန်ဦးစီးဌာနကိုသူတို့အာမခံဂုဏ်သတ္တိများ၏တဦးတည်းအပေါ် foreclosing ပြီးနောက်အဖြစ်ကောင်းစွာ၎င်းတို့၏နေအိမ်များရောင်းချ

ဝယ်, ငှားများနှင့်ရောင်းအား Properties ကိုအတွက်မဟာဗျူဟာများ:

သငျသညျနောက်ဆုံးတော့သင့်ရဲ့ဆုပ်ကိုင်အတွက်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုရှိသည့်အခါ, သင်သည်သင်၏ပြန်လာတိုးမြှင့်ဖို့ကိုသုံးနိုင်သည်အများအပြားနည်းစနစ်ရှိပါသည်။ တချို့ကဂုဏ်သတ္တိများကိုင်ပြီး '' ဝယ်ဎအဘို့ကြီးသောဖြစ်ကြသည်။ အဓိပ်ပာယျသငျသညျ cashflow အဘို့ထိုသူတို့မဝယ်, ဒါပေမယ့်လည်းနျဖိုးထားမှုတွေကို Reseller ပေးတဲ့အပေါ်တစ်ဦးသာရှိပြီးပြန်လာအောင်မျှော်လင့်နေကြသည်။ တက် Next ကိုဂုဏ်သတ္တိများ undervalue နှင့် cashflow များအတွက်ပေါ်သို့ကိုင်ထားသို့မဟုတ် instant အကျိုးအမြတ်အတွက်ချက်ချင်းရောင်းဖို့ဖြစ်စေခြင်းငှါသူတို့တက်ကိုပြုပြင်တာတွေရှာတွေ့ထားတဲ့, N က '' Flip / Hold ပီပြင်သည်။ ထိုအခါ Turn-key ကိုရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုလည်းမရှိ, ဒီအမျိုး, သင်နှင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုရှာဖွေမယ့်အမြတ်အစွန်း cashflow သို့လှည့်နှင့်တစ်ဦးကြီးတွေငါးရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူမှဝင်ငွေအရင်းအမြစ်အဖြစ်ရောင်းချဘယ်မှာဖြစ်ပါတယ်။ Big ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်အဘို့, အိမ်ခြံမြေငှားရမ်းကုမ္ပဏီရှိခြင်းပါဝငျကြောင်း NNN ငှားရမ်းပိုင်ဆိုင်မှုအပေါငျးတို့သချုံ့၏စောင့်ရှောက်မှုရှိကြာသည်နှင့်အာကာသငှားရမ်းဘို့သင့်ချေ။ နောက်ထပ်ဝယ် N ကိုပုံမှန်ငှားရမ်းခြင်းထက်သလောက် 3x တစ်အားလပ်ရက်ငှားရမ်းခြင်းနှင့်တာဝန်ခံသို့ Hold အိမ်ခြံမြေ '' လျောက်ပတ်သောငွေရှာနိုင်သော Hold မဟာဗျူဟာသင့်ရဲ့ယ်ယူရန် N ကိုဖွင့်ဖို့ဖြစ်ပါတယ် '' ။ ထိုအခါထိုပြည်၌သင်တို့သည်မိမိတို့၏ပြင်ဆင်ချက်ဎအတွက်အခြားသူများကိုငွေကြေးထောက်ပံ့ရန်ဘယ်မှာခက်ခဲပိုက်ဆံချေးငွေဖြစ်ပါတယ် '' လှန်ပေးသည်ဝယ် n 'ရရှိထားသူ, ဒါမှမဟုတ်မူလတန်းနေအိမ်သို့။

Buy-N ကို-Hold – အိမ်ခြံမြေဝယ်ပါကငှားရမ်းနှင့်စျေးကွက်ဖွင့်သည်အထိပြုလုပ်ကျင်းပရန်နှင့်တစ်ဦးအလွန်ကြီးစွာသောဝယ်တစ်လျှောက်တွင်ကြွလာ

Fix-N ကို-Hold– စျေးကွက်တန်ဖိုးအောက်တွင်ဖော်ပြထားသော Buy နျဖိုးထားအတင်းဖို့ပုံစံသစ်ပြုပြင်ရေးနှင့်ကျင်းပစျေးကွက်တိုးတက်ကောင်းမွန်သည်အထိပြုလုပ်ရောင်းချ

Fix-N ကို-Flip – ကောင်းစွာစျေးကွက်တန်ဖိုးအောက်တွင်ဖော်ပြထားသော Buy စျေးကွက်စျေးနှုန်းများမှပုံစံသစ်ပြုပြင်ရေး, သင်၏ပြန်လာရဖို့ချက်ချင်းရောင်း။

Turn-Key ကိုရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု – ပြင်ဆင်ချက်-and ယေကျတောငျမြား, ဒါပေမယ့်ရွေ့လျားသူတို့ရဲ့ပိုက်ဆံစောင့်ရှောက်ဖို့ကောင်းတဲ့နေရာရှာကြံ Out-of-မြို့တစ်ဦးချင်းစီမှပုံစံသစ်ပြုပြင်ရေးဂုဏ်သတ္တိများရောင်းချပါတယ်။

NNN စာချုပ်ပါသဘောတူညီချက်များ – Big စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများအဆောက်အအုံငှားရမ်းခြင်းနှင့်ထိုကဲ့သို့သောပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု, အခွန်, အာမခံနှင့်ပိုပြီးအဖြစ်အဆောက်အအုံနှင့်ဆက်စပ်အားလုံးကုန်ကျစရိတ်ပေးဆောင်။ ကျနော်တို့အလွန်အမင်း-passive ဝင်ငွေအတွက်ဤအဆောက်အဦးများပိုင်ဆိုင်နိုင်ပါတယ်။

အားလပ်ရက်အငှားဌာနများ – ကိုချွတ်ခြင်းနှင့်ရာသီ (Snowbirds) ရက်နေ့တွင်အားလပ်ရက်အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူခြင်းနှင့်ထုတ်ငှားရမ်း

စာချုပ်အပေါ်ရောင်းရန်ငွေအရစ်ကျ – ဂုဏ်သတ္တိများကိုဝယ်ချက်ချင်းသမားရိုးကျတစ်ပေါင်နှံဘို့အရည်အချင်းပြည့်မှီနိုင်ပါလိမ့်မည်မဟုတ်ပါသူကိုဝယ်လက်မှ re-ရောင်းသူတို့ကို။ ဒီနည်းလမ်းကိုသုံးတဲ့အခါတစ်ဦးကိုချကြီးမားတဲ့ငွေပေးချေမှုစုဆောင်းပါ။

ဘယ်လိုငွေကြေး:

ငွေကြေးတစ်ဦးကဆင်းပေးချေမှုများအတွက်ငွေသားရှိပါတယ်သူမည်သူမဆိုမှအလွယ်တကူရရှိနိုင်ပါသည်။ အောက်တွင်သင်သည်သင်၏အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုငွေကြေးနိုင်ပါတယ်အဓိကနည်းလမ်းတွေဖြစ်ပါတယ်။

အားလုံးငွေ – အဘယ်သူမျှမပေါင်နှံပူးတွဲအတူအိမ်ခြံမြေအလွန်တည်ငြိမ်ပြီးလုံခြုံပြန်လာဖြစ်ပါတယ်။ (ကပေါင်နှံကဲ့သို့) သြဇာသုံးတဲ့အခါသကဲ့သို့အကြီးမဖြစ်နိုင်ပါစေ

ရောင်းချသူဘဏ္ဍာရေး – ရောင်းချသူရှင်းရှင်းလင်းလင်းအခမဲ့-and အိမ်ခြံမြေ (မျှအပေါင်ခံ) ကိုပိုင်ဆိုင်နှင့်ဘဏ္ဍာရေးသဘောတူညီမှုကိုရှာဖွေတွေနဲ့ညှိနှိုင်းနိုင်ပါသည်

သမားရိုးကျမဟုတ်သောချေး – ထိုပြည်၌သင်တို့သည်နေသမျှကာလပတ်လုံးအရေအတွက်ကအဓိပ္ပာယ်စေကဲ့သို့ငါမဆိုသဘောတူညီချက်အပေါ်ချေးငှားမည်သူအများအပြားငွေချေးပိုက်ဆံခဲ့, ဤအိမ်ရှင်ကချေးငွေများမှတစုံတခုကိုဖွစျစနေိုဖြစ်ကြသည်ကို၎င်း, အများကြီးပို

self-Direct Ira – သင်တစ်ဦး 401 (ဋ) ရှိပါကထုတ်ပစ်, တက Self-ညွှန်ကြား Ira အတွက်ပိုက်ဆံသွင်းထားနှင့်ပိုက်ဆံနောက်ဆုံးတော့ကိုယ့်ကိုသင်လုပ်ထက်ကိုယ်ငွေမဆုံးရှုံးဖို့မကြိုးစားသူအချို့ပိုက်ဆံမန်နေဂျာမျှော်လင့်ခြင်းထက်သင်တို့အဘို့အလုပ်မလုပ်စေရန်အချိန် မဆို။ သင်, ဝယ်ယူရောင်းချခြင်းနှင့်ငှားရမ်းအပေါင်းတို့၌မဟာဗျူဟာများလုပ်ပေးရန်သင့် SD က-Ira ၌သင်တို့၏ပိုက်ဆံသုံးနိုင်သည်။

သမားရိုးကျရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအပေါင်ခံ Down 20% -25% – ဘဏ်မှတစ်ဆင့်တစ်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကိုဝယ်ကြလော့။ ငွေပေးချေမှုကိုဆင်း 20-25% နှင့်အတူတက် လာ. ဘဏ်အရာကြွင်းလေငွေကြေးပြီ

10% HomePath ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအပေါင်ခံ– အဲဒီချေးငွေအမျိုးအစားများ Fannie-မဲကျောထောက်နောက်ခံဘဏ် REOs သာရရှိနိုင်ပါသော်လည်း, ပဲ 10% အခြားအကျိုးခံစားခွင့်နှင့်အတူငွေပေးချေမှုအိမ်ကဆင်းဝယ်ယူရန်အနေနဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခွင့်ပြုနိုင်ပါတယ်။

ခရက်ဒစ်၏နေအိမ် Equity LINE (HELOC) – အိမ်ခြံမြေအတွက်သိသာထင်ရှားသောရှယ်ယာနှင့်အတူ, M & T က M & T ကအိမ်ခြံမြေရှယ်ယာချွတ်အကြွေးတစ်လိုင်းချေးနိုင်ပါတယ်။

အသေးစားစီးပွားရေးလုပ်ငန်းချေးငွေထုတ်ပေးရန် – ဘဏ်များမကြာခဏအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကုမ္ပဏီပါဝင်သည်မှသေးငယ်တဲ့ businesses- များအတွက်အကြွေးသို့မဟုတ်ချေးငွေ၏တစ်လိုင်းငွေကြေးပါလိမ့်မယ်

နိဂုံး:

သငျသညျအိမ်ခြံမြေများအတွက်စိတ်ထဲရှိသည်သို့မဟုတ်ပြုသောသူတစ်စုံတစ်ဦးကိုငှားရမ်းလိုလျှင်။ ထိုအခါသင်သည်သင်၏အစုစု၏ကြီးမားသောအဘို့အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံအထက်ပါသငျ့သညျ။ ဒါဟာအလွယ်တကူကမ္ဘာပေါ်မှာအခြားမည်သည့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုထက်အမြင့်ဆုံးပြန်တဦးတည်းသောအတွက်အသိပေးချက်အဖြစ်, အရာအားလုံးထက်ကဲ့သို့သင်မှန်အောင်မြင်မှုရရန်ထိုသို့ပြုမှလိုအပျကွောငျးဖြစ်ပါတယ်။

Source by Lucas M Thomas