အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဒါခေါ်ဝိညာဉ်ကမ်းလှမ်းချက်ဘာတွေလဲ?

ပို. ပို. ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနောက်ကျောစျေးကွက်သို့ရောက်သကဲ့သို့, သူတို့ကပိုဝါရင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူဆန့်ကျင်ဂုဏ်သတ္တိအပေါ်လေလံလိမ့်မည်။ အထူးသဖြင့်အသစ်သော REOs (ဘဏ်ပိုင်ဂုဏ်သတ္တိများ) ပေါ်မှာဤလေလံ, ပြင်းစွာသောအရနိုင်သည်။ တစ်ခုရင်းနှီးမြှုပ်နှံဝိညာဉ်ကမ်းလှမ်းချက်များ၏မဟာဗျူဟာများကိုနားလည်ပြီးတာနဲ့သူကကိုယ့်အပြစ်တွေကဲ့သို့သူ၏အားသာချက်မှသူတို့ကိုအသုံးချနိုင်ပါလိမ့်မည်။

အဆိုပါအသုံးအနှုန်းတစ္ဆေဖွယ်ရှိ, ဂုဏ်သတ္တိများအပေါ်ကမ်းလှမ်းမှုလုပ်သူတို့အပျေါမှာစာချုပ်အရ, ပြီးတော့အချိန်ကိုကြွတော်မူသောအခါကိုပိတ်ဖို့မဟုတ်ဘူးခဲ့သူဒေသခံရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှင့်အတူပိုမိုဆိုးရှားခဲ့သူတစ်ဦး disgruntled realtor ခြင်းဖြင့်အစပြုခဲ့ခြင်းဖြစ်သည်ပေးထားပါတယ်။ မကြာခဏဤရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများမိမိတို့၏စစ်ဆေးရေးကာလအပိုဒ်အောက်ရှိစာချုပ်ဖျက်သိမ်းရန်လိမ့်မယ်။

သူ re-ရောင်းပိုင်ဆိုင်မှုမရှိစျေးကွက်အန္တရာယ်ယူမဟုတ်သလိုသူပိတ်ဖို့ရန်ငွေကိုအတူတက်လာရန်ရှိသည်ခဲ့ပါဘူးဘာလို့လဲဆိုတော့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက်ကောင်းမွန်သောဤနည်းဗျူဟာဖြစ်ခဲ့သည်။ ထို့နောက်သူသည်မည်သည့်စျေးကွက်အန္တရာယ်ထိတွေ့ဘယ်တော့မှခဲ့သည်။ ဒါက Power Investment မဟာဗျူဟာပေမယ် realtors ဘို့, ကက Superman မှ kryptonite ဖြစ်ပါတယ်။ တစ်ခါတစ်ရံတွင်သင်သည်ထိုသူတို့တွေ့နိုင်ပါသည်, အခြားအချိန်များကိုသင်မပေးနိုင် – တစ်နေရာရာစစ်တိုက်ရာကာလ-to-နေ့ကအပူထဲမှာတစ်ဦးအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်ဖြစ်ကောင်းကြောင့်ဂုဏ်သတ္တိများအပေါ်ပိတ်ပြီးမှကြွလာသောအခါရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသရဲတစ္ဆေကဲ့သို့ဖြစ်ကြ၏ကပြောသည်။

ကျွန်တော်တို့ရဲ့ဧရိယာများတွင်လက္ကားတစ်ချောင်-ခညျြနှောငျအုပျစုငါတစ္ဆေအဆုံးစွန်အားသာချက်မှကမ်းလှမ်းမခေါ်အဘယ်အရာကိုအသုံးပြုပါ။ ဒါဟာအမြဲအမှန်တကယ်အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူတဲ့ရွဲလုပ်ဖို့လိုလားပြီးခဲ့သည့်အရာကြောင်း, သတိရသင့်ပါတယ်။ သူကအများကြီးမဟုတ်ဘဲစာချုပ်အောက်ရှိအိမ်ခြံမြေထားအမှန်တကယ်ဝယ်ဖို့ပိတ်ပွဲမှပိုက်ဆံဆောင်ခဲ့မည်သူကိုအဆုံးသတ်-ဝယ်မှရောင်းလိမ့်မယ်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူထို့နောက်သဘောတူညီမှုပေါ်ရှိ "ပြန့်ပွား" သို့မဟုတ်အမြတ်အစွန်းကိုမှန်ကန်စေသည်။

ဤသည်နည်းလမ်းတွေ, အိမ်ခြံမြေများ၏အမှန်တကယ်ဝယ်ရန်မြေယာယုံကြည်မှု၏အကျိုးရှိသောအကျိုးစီးပွားလွှဲပြောင်းအသုံးပြုပုံဒုတိယအအဆုံး-ဝယ်ဖို့ရွဲရဲ့စာချုပ်တစ်ခုတာဝနျကို အသုံးပြု. နှင့်နေကြသည်နှစ်ခုလူကြိုက်အများဆုံးနည်းလမ်းတွေထဲကတစ်အရေအတွက်လုပ်ဆောင်နိုင်တယ်။ အမှန်တကယ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူထံမှလိုအပ်သောအနည်းငယ်သာသို့မဟုတ်လုံးဝမငွေနှင့်အိမ်ခြံမြေအရောင်းအလုပ်ဖို့ 17 နည်းလမ်းတွေရှိပါတယ်။

ဒေသခံလက္ကားယင်းတစ္ဆေရုံးလေလံမှာဖြစ်ပျက်ဆင်တူကြောင်းအသစ်တခုအဆင့်အထိကမ်းလှမ်းယူကြပြီ။ တစ်ဦး REO ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုပထမဆုံးရောင်းချရန်ကမ်းလှမ်းခဲ့သည်သောအခါအုပ်စုမရှိမဖြစ်လိုအပ်တဲ့ပိုင်ဆိုင်မှု၏တောငျးဆိုစျေးနှုန်းဝန်းရံ 6 မှ 8 ကွဲပြားခြားနားသောကမ်းလှမ်းမှုအတွက်လှဲ။ , အဆိုပါပယ်ချကမ်းလှမ်းမှုအားဖြင့်, အုပ်စုအိမ်ခြံမြေဖွယ်ရှိစာချုပ်အောက်မှာသွားပါမည်အဘယျသို့စျေးနှုန်းကိုပြောပြနိုင်ပါတယ်။

သူတို့ကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု purchasing ရည်ရွယ်ချက်မရှိပါကတည်းကသူတို့ရဲ့ကမ်းလှမ်းမှုလုံးလုံးလြားလြားမိုက်မဲစေနိုင်ပါတယ်။ တစ်ခုကလုံးလုံးလြားလြားမိုက်မဲသောကမ်းလှမ်းမှုကိုကနဦးစာရင်းစျေးနှုန်းထက်များသောအားဖြင့်ပိုမိုမြင့်မားသည်။ အဆိုပါစာရင်းအေးဂျင့်အိမ်ခြံမြေအတွက်ကြီးမားတဲ့အတိုးလည်းမရှိတွေးသို့အရူးလုပ်ရောက်လာပါတယ်။ အုပ်စုများထဲမှကန်ထရိုက်စာချုပ်အရပိုင်ဆိုင်မှုရရှိသွားတဲ့လျှင်, တစ်ခုလုံးကိုအုပ်စုတစ်စုဟာသူတို့ရဲ့အီးမေးလ်ကိုစာရင်းကဈေးကှကျထဲနှင့်တခါတရံသူတို့ကရောင်း။

စာချုပ်ရတယ်သူကိုရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူကသူတို့အုပ်စုထဲမှာမပါလျှင်မည်သို့ပင်ဆို, ဒီ "အပြင်" ကလုံးဝပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက် overpaying တစ္ဆေကမ်းလှမ်းမှုနှင့်လေတိုက်နှုန်းတက်ဆန့်ကျင်လေလံကတယ်။ အများပြည်သူလေလံလွန်ခဲ့တဲ့နှစ်ပေါင်းရာပေါင်းများစွာစတင်ခဲ့ကတည်းကဒီနည်းပညာဟာ foreclosure လေလံနယ်ပယ်တွင်အဓိကကစားသမားများကအသုံးပြုခဲ့တာဖြစ်ပါတယ်။

က realtors နှင့်အသစ်စာရင်း REOs ရဖို့ကြိုးစားနေကြသူအတွေ့အကြုံရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက်ပိုဆိုးသတင်းဆိုးသတင်းကြောင့်အကျဉ်းချုပ်ထဲမှာ, သငျသညျဟူသောဝေါဟာရကိုတစ္ဆေကမ်းလှမ်းမှုကိုနားမထောင်လျှင်, အရင်းအမြစ်စဉ်းစားပါ။ ဒီနည်းဗျူဟာမှအများဆုံးသားကောင်လဲကြသူတစ်ဦးချင်းစီကိုသူတို့ကတက်ကိုပြုပြင်တာတွေအားဖြင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်ရှယ်ယာဖနျတီးနိုငျယုံကြည်သောကြောင့်, ဂုဏ်သတ္တိများများအတွက် overpay လေ့အဘယ်သူသည် rehabbers ဖြစ်ကြသည်။ ဒါဟာသူတို့ရနိုင်အများဆုံးစျေးနှုန်းထို့နောက်ပါတီအသီးသီးမှအကဲဖြတ်ခြင်းဖြင့်ပြုသောအမှုသမားရိုးကျငွေချေးခြင်းနှင့်အကဲဖြတ်ခြင်းဖြင့် handicapped သည်အဘယ်မှာရှိပြန်လာလျော့ကျလာတစ်ဦးပွိုင့်မှမှန်သည်။

Source by Dave Dinkel