တိုင်းမူလစာမျက်နှာရောင်းချသူတစ်ဦး Real Estate Agent ဌားရမ်းခြင်းမပြုမီ Read သင့်သအမေးအဖြေများ

By admin Last updated Apr 8, 2022

သငျသညျ, တစ်အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်ကိုငှားရမ်းသင့်ရဲ့အရေးအပါဆုံးမေးခွန်းများအဖြေကိုဖတ်ခြင်းမပြုမီ။

ငါသည်ကိုယ်အလိုအလျောက်ရောင်းချအိမ်ခြံမြေအိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်အားဖြင့်ရောင်းချခဲ့ဂုဏ်သတ္တိများနှင့်နှိုင်းယှဉ်လျှင်တစ်ဦးယှဉ်ပြိုင်အားနည်းချက်မှာဖြစ်လိမ့်မည်နည်း

no-နှင့်နည်းလမ်းများစွာအတွက်, သငျသညျတခုအားသာချက်ရှိပါလိမ့်မယ်။ လူအပေါင်းတို့၏ပထမဦးစွာယနေ့ဝယ်လက်သူတို့ရဲ့ကိုယ်ပိုင်အချိန်ပေါ်တွင်အင်တာနက်ပေါ်ရှိ၎င်းတို့၏နေအိမ်များရှာပါ။ သူတို့သည်သင်၏နေအိမ်ကြိုက်တယ်ဆိုရင်သူတို့နေပါစေအဘယ်အရာကို-နှင့်အလေးသာသူတို့ပျြောရှငျအနေနဲ့အေးဂျင့်နှင့်အတူထက်သင်တို့နှင့်အတူဆက်ဆံပါလိမ့်မယ်ထိုကောင်းမွန်သောဖြစ်ကြသည်သငျသညျကိုဆက်သွယ်တာပေါ့။ ဒါဟာနေအိမ်များ၏ကြီးမားသောအရေအတွက်ကိုရောင်းချပေးနှင့်အေးဂျင့်အစဉ်အဆက်ကိုရောင်းအိမ်ရရှိသွားတဲ့မတိုင်မီသက်တမ်းကုန်ဆုံးကြသည်မဟုတ်မလျှို့ဝှက်ချက်ဖြစ်ပါသည်။ ဂူဂဲလ်ရှာဖွေရေးလုပ်ပါနှင့်သင်လေ့ကျင့်ရေးပစ္စည်းပမာဏကိုအိမ်ခြံမြေစက်မှုလုပ်ငန်းဘယ်လိုတစ်နှစ်အဘို့မိမိတို့စာရင်းများကိုသက်တမ်းတိုးရန်ရောင်းသူဆွဲဆောင်စည်းရုံးဖို့၎င်းတို့၏အေးဂျင့်သင်ပေးဖို့ကမ်းလှမ်းတွေ့မြင်ပါလိမ့်မယ်။ အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်ဘာမမှော်ရှိပါသည်။

သင်သည်သင်၏နေအိမ်ရောင်းချ၏အားသာချက်များ၏ဥပမာတစ်ခုပေးစေခြင်းငှါကိုယ့်ကိုယ်, ဆိုင်းဘုတ်များစဉ်းစားပါ။ သင်တစ်ဦးအေးဂျင့်နှင့်အတူစာရင်းပြုစုတဲ့အခါသူတို့ကသင့်အိမ်များအတွက်ကြော်ငြာတစ်ခုအလွန်သေးငယ်သော bit နဲ့သူတို့ရဲ့ကုမ္ပဏီအတွက်ကြော်ငြာ၏ကြီးမားသောငွေပမာဏလည်းပါဝင်သည်ကြောင်းကိုသင်၏ခြံတစ် mini ကို Billboard နေရာရရှိမည်ဖြစ်သည်။ မြေတပြင်လုံးစက်မှုလုပ်ငန်းအချိန်ကြာမြင့်စွာလွန်ခဲ့တဲ့-ပေမယ့်စိတ်ကြိုက်ဆိုင်းဘုတ်များတွင်ပြောင်းရွှေ့သင့်မရှိသည်။ သင်သည်သင်၏ရောင်းချနိမိတ်လက္ခဏာအပါအဝင်, သင့်အိမ်သို့သင့်ရဲ့ On-The-မြေပြင်စျေးကွက်ရှာဖွေရေးအစီအစဉ်ကိုစက်ချုပ်အားဖြင့်သိသိသာသာအားသာချက်ရှိပါလိမ့်မယ်။

အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်နှင့်အတူစာရင်းပြုစုထားသည့်အခါနေအိမ်များပိုရောင်းပါသလား

ဒါက Realtors အမျိုးသားအစည်းအရုံးအိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်များကငွေကြေးထောက်ပံ့သောအရာကိုမယ့်ပြောပါတယ်, ဒါပေမယ့်သူတို့ရဲ့စာရင်းဇယားကိုထောကျပံ့ဖို့မလွတ်လပ်သောဒေတာရှိပါတယ်။ အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်ကိုသူတို့ကသင့်အိမ်ကပိုပိုက်ဆံရနိုင်သငျသညျကိုပြောပြလျှင်သင်တစ်ဦးဝယ်ရောက်စေဖို့သူတို့ကိုမေးဖို့; သူတို့မပေးနိုင်လျှင်မူကား, သူတို့သည်သင်၏အိမ်သူအိမ်သားရောင်းဖို့တစ်ဦးတည်းကိုသင်စွန့်ခွာဖို့လိုအပ်ပါတယ်။ အေးဂျင့်များကကိုင်တွယ်ဝေးများလွန်းစာရင်းများ, ရောင်းချမထားသောသက်တမ်းကုန်ဆုံး။

တစ်ခုကအေးဂျင့်ရဲ့ထင်မြင်ချက်ကိုသင့်အိမ်ကိုရောင်းရမယ့်မပေးပါ။ လူတွေကယူဆထားခြင်းမျှသာနှင့်မှန်းဆလုပ်ဘို့ကလွယ်ကူပေမယ်ဒီနေ့ဈေးကွက်ထဲမှာအနိုင်ရ, သင်ခဲယဉ်းအချက်အလက်များနှင့်အတူကိုင်တွယ်ရန်ရှိသည်။

ဘယ်လောက်အချိန်နှင့်ကြိုးစားအားထုတ်မှုကဒီကယ့်ကိုယူမယ့်သလဲ?

ကရှည်လျားအားလပ်ရက်စီစဉ်ဖို့အချိန်ယူကြောင့်သင့်အိမ်ရောင်းဖို့အကြောင်းကိုသလောက်အချိန်ကြာပါတယ်။ အဆိုပါစျေးကွက်ဘက်တက်ရှေ့အရှိဆုံးအချိန်လိုအပ်သော်လည်းသင်သည်သင်၏အချက်အလက်များကိုစုဝေးစေတော့တခါ, ကသင့်ရဲ့စျေးကွက်ရှာဖွေရေးအစီအစဉ်ကိုစတင်ခဲ့ရရန်သင့်အားနာရီအနည်းငယ်ထက်ပိုမယူသငျ့သညျ။ သင်တဦးတည်းကိုအသုံးပြုလျှင်တစ်ဦးအေးဂျင့်သည်တူညီသောသတင်းအချက်အလက်များစုဆောင်းရန်ရှိသည်ချင်ပါတယ်။ နှင့်လုပ်ငန်းစဉ် simpleandsold.com တူသောက်ဘ်ဆိုက်များပေါ်တွင်သင်အဘို့ထုတ်ခဲ့ခဲ့တာဖြစ်ပါတယ်။

သငျသညျသံသယရှိနေလျှင်, သင်တစ်ဦးအိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်မှကော်မရှင်အတွက်ပေးဆောင်ခြင်းနှင့်ကအားလပ်ရက်စီစဉ်ဖို့ကြာနာရီအတွင်းများ၏အရေအတွက်အားဖြင့်ခွဲချင်ပါတယ်ပမာဏကိုယူပါ။ အဆိုပါရလဒ်သင်သင့်အိမ်၌ကောင်းစွာသုံးစွဲအချိန်ဖြစ်လိမ့်မည်ရောင်းထဲသို့သွင်းထားသောအခြိနျကာလကိုကြည့်ရှုကူညီသင့်ပါတယ်။

တစ်ဦးကအိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်ငါသည်ငါ့အိမျတျော၌လူအပေါင်းတို့သည်အချိန်သူစိမ်းခွင့်ရမည်ချင်ပါတယ်ကတည်းကကမိမိ၏မွေးရပ်ဇာတိအိမ်ရောင်းဖို့အန္တရာယ်ဖြစ်လိမ့်မယ်ပြောတယ်။ ကျွန်မစိုးရိမ်သင့်သနည်း

ကံမကောင်းစွာပဲ, သင်ကရောင်းဖို့သငျ့အိမျထဲမှာသူစိမ်းပါစေရန်ရှိသည်တာပေါ့။ သင်တို့မူကားတစ်ဦးအိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်နှင့်အတူသို့မဟုတ်မရှိဘဲဤလုပ်ဖို့ရှိသည်မယ်လို့, ဒါကြောင့်ဒီနီးပါး moot အချက်ဖြစ်ပါတယ်။ သငျသညျသငျ့အိမျသငျသညျခငျြဆိုလမ်းဖွင့်နိုင်သည်ကိုသတိရပါ: သင်ဘေးကင်းလုံခြုံမှုရည်ရွယ်ချက်များအတွက်သတင်းအချက်အလက်ချယူနိုင်တယ်, သငျသညျအိမျတျော၌တစ်ဦးတည်းဖြစ်လိမ့်မည်မဟုတ်ပေဒါကြောင့်သင့်ရဲ့ကြည့်ရှုချိန်းအချိန်စာရင်းနိုင်ပါတယ်; သငျသညျအစဉျအမွဲပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးရဲ့ရှိနေခြင်းနှင့်အတူမသက်မသာဖြစ်လာလျှင်သင်ဖြစ်စဉ်ကိုရပ်တန့်ဖို့ခွင့်ရှိသည်။ ဤသည်ကိုပင်အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်ရင်ဆိုင်ရတစ်ခုခုပါပဲ။

ငါသည်ငါ့အိမ်မှာအဘို့အလိုထိတွေ့မှုအရတစ်ဦးအကွိမျမြားစှာအိမ်ခန်းနှင့်ဝန်ဆောင်မှု (MLS) သုံးစွဲဖို့လိုအပ်ပါသလား

ပထမဦးစွာသင် MLS သောအရာကိုနားလည်သဘောပေါက်သင့်ပါတယ်။ ဒါဟာနေအိမ်များများအတွက်စျေးကွက်နေရာအဖြစ်ဒီဇိုင်းရေးဆွဲမခံ, Real Estate Agent တစ်ဦးက, Real Estate Agent B ကိုပြောပြ "ငါ့စာရင်းရောင်းသင်တို့ကိုငါ X တို့မှာပေးဆောင်ပါလိမ့်မယ်" နိုင်အောင်မဟုတ်ဘဲကပွဲစားတစ်ဦးချင်းစီကတခြားတွေနဲ့လျော်ကြေးညှိနှိုင်းရန်များအတွက်ရိုးရှင်းသောနည်းလမ်း ကာလ။

တိုင်းပြည်အတွင်း # 1 အမည်ရှိသောငါ၏ဒေသခံ MLS, လမ်းအချိန်ကာလနောက်ကွယ်မှနေဆဲဖြစ်ပါတယ်။ ဒါဟာငါ့ကိုခန့်မှန်းခြေအားဖြင့်ရှစ်အလွန်သေးငယ်သော (Two-by-Two-လက်မ) ပုံနဲ့ဖော်ပြချက်များနှင့် ပတ်သက်. သုံးစာကြောင်းများ upload တင်ခွင့်ပြုပါတယ်။ ငါတောင်ဘာမှလင့်ထားသည်ခွင့်မပြုတာပါ။ အလားအလာစျေးကွက်ရှာဖွေရေးကိရိယာတခုကြောင့်ဘယ်လိုဖြစ်သနည်း

Zillow, Trulia, Yahoo! ကိုကြည့်ပါ အိမ်ခြံမြေနှင့်သင် MLS ကျော်လွှားခဲ့ပြီးမည်မျှတွေ့မြင်ပါလိမ့်မယ်။ ဒါဟာသူတို့ရဲ့ Turf ကာကွယ်ပေးရန်အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်တစ်ဦးခေတ်မမီတော့နည်းလမ်းဖြစ်လာပါတယ်။ တချို့ကစနစ်များကိုပင် Mac ကိုသဟဇာတမရှိကြပေ။

ရိုးရှင်းသောနှင့်ရောင်းချနှင့်အတူသင့်အားဝက်ဘ်ဆိုက်များရာပေါင်းများစွာအပေါ်ကြည့်ရှုဘို့သင့်အိမ်တက်ထားနိုင်ပြီး, သင်သည်သင်၏စာရင်းအတွက်သုံးဆယ်ခြောက်အကြီးစား, high-definition ဓာတ်ပုံများအထိထည့်သွင်းနိုင်ပါတယ်။ သင်သည်သင်၏နေအိမ်အကြောင်းကိုဖော်ပြချက်၏အပိုဒ်ရှိနိုင်ပါသည်။ သငျသညျစိတ်ဝင်စားဝယ်ယူသူအွန်လိုင်းရှုမြင်သို့မဟုတ်ဒေါင်းလုဒ်ဆွဲနိုင်ပါသည်သောစာရင်းဘရိုရှာနှင့်အခြားဖိုင်များကို attach နိုင်ပါတယ်။ သင်သည်သင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုရဲ့ features တွေအကြောင်းကိုနောက်ခံတေးဂီတတစ်ခုသို့မဟုတ်အသံကျော် add နိုင်ပါတယ်; သင်ချင်တယ်ဧရိယာကျောင်းများနှင့်အရာအားလုံးထက်မှလင့်များပေးနိုင်ပါသည်။

ယင်းနားကဘာလဲ?

နား Realtors အမျိုးသားအစည်းအရုံးပေါ်တွင် # 4 မှာဖော်ပြထားထားပြီးစည်းရုံးရေးအဖွဲ့ကိုအတိုကောက် opensecrets.org ရဲ့ နိုင်ငံရေးဆိုင်ရာမိုးသည်းထန်စွာ hitters စာရင်း။ ဒါဟာ၏ရသောအကြောင်းကိုဂျိုး Nocera အဖွဲ့အစည်းင် New York Times ကို တစ်ချိန်က wrote: "သင်သူတို့ Realtors အမျိုးသားအစည်းအရုံးမှာကျော်ရှိပါတယ်ဆေးလိပ်သောက်နေသောအရာကိုတခါတရံတွေးမိဖို့ရှိသည်။ "

အဆိုအရ Bloodhound Realty ဘလော့က The နား, အရေးအကြီးဆုံးကတော့စားသုံးသူစီးပွားရေးပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုတစ်ခုကြောက်မက်ဖွယ်ကောင်းတဲ့ငွေပမာဏလုပ်နေစဉ်အခါ, ရေဒါအောက်မှာအိမ်ရာဈေးကွက်တည်းခိုနှင့်သိရပါတယ်။ Bloodhound Realty ဘလော့ ပြည်နယ်များ (ဒီဘလော့ဟာနားဖော်ထုတ်များစွာသောအလုပ်မ), "ဒါဟာအိမ်ရာစန်း, အခွဲများချုပ်ချေးငွေကပ်ဆိုးကြီး, လိမ်လည်လှည်ချေးငွေ၏လိအစုအဝေးကိုဆက်လက်ဖြစ်ပွားနေသောမှုကြောင့်တစ်ဦးချင်းစီဥပဒေနှင့်စည်းမျဉ်းအပြောင်းအလဲအတွက်စည်းရုံးတိုက်တွန်းသောနားခဲ့ ဒုတိယပေါင်နှံစျေးကွက်၏ကျွံ, etc အမေရိကန်စီးပွားရေးပြိုလဲအပေါင်းတို့၌လူကြမ်းအဖြစ်နောက်ကွယ်မှလူကြမ်း Realtors အမျိုးသားအစည်းအရုံးဖြစ်၏။ "

၎င်းတို့၏မူလပုံစံ၌ရေးထားလျက်ရှိ၏ဥပဒေများလိုင်စင် "ဒီအိမ်ခြံမြေ, အားဖြင့် ယင်းနား, "သူတွေဟာနားပွဲစားများအဘို့အမြင့်မားကော်မရှင်ရေရှည်တည်တံ့ဖို့အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်၏အခြားရွေးချယ်စရာသတင်းရင်းမြစ်ဖျက်သိမ်းရေး, အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်အတွက်ယှဉ်ပြိုင်မှုကန့်သတ်မတည်ရှိ

အဆိုပါဂျွန် Crudele New York Post မကြာသေးမီကဖော်ပြထား: "အဆိုပါအိမ်ခြံမြေစက်မှုလုပ်ငန်းဘဝတွေကိုဆောင်ပုဒ် by:" ။ ။ တည်နေရာ, တည်နေရာ, တည်နေရာလှည့်စား, ပရိယာယ်, ပရိယာယ် "Next ကိုတပတ်ကလူသိများပါလိမ့်မယ်" "ပြည်သူ့အမှန်တရားနှင့်နားအပေါင်းတို့အားအများပြည်သူလှည့်ဖြားဖြစ်ပါတယ်ချင်တယ် သန့်ရှင်းသောအိမ်ခြံမြေကော်မရှင်ကယ်တင် Crudele ကိုလည်းတင်ပြထားပါတယ်။ "Realtors ၏အမျိုးသားအစည်းအရုံးကရောင်းအားအပေါ်မကောင်းတဲ့ကိန်းဂဏန်းများသတင်းပို့ထားပြီးကြောင်းဝန်ခံခဲ့သည် … Jeez! အမှန်တရားကိုပြောပြပါ … အ Realtors … တိုင်းပြည်သကြား-coating သူတို့ရဲ့စာရင်းဇယားများကဆိုမျက်နှာသာလုပ်နေကြသည်မဟုတ်ခြင်းနှင့်နားမှာလူအလေ့အကျင့်အားဖြင့်နှောင့်အယှက်ခံရဖို့မထင်ကြဘူး။ "

လူအများစုကသူတို့ကိုအကောင်းဆုံးစာချုပ်အရအိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်မယုံကြည်ပါသလား

ကံမကောင်းစွာပဲ, လူတွေကသူတို့ကိုမယုံကြည်ကြဘူး။ လတ်တလောလူထုဆန္ဒစစ်တမ်းများတွင်သူတို့ကျင့်ဝတ်၏စည်းကမ်းချက်များ၌ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်တွေထက်နိမ့်ပေမယ့်ကွန်ဂရက်ထက်ပိုမိုမြင့်မားနေရာတွင်ရှိသည်။

အားလုံးတရားမျှတမှုအတွက်ကြောင့်သိက္ခာမဲ့ဖြစ်တော်မူကြောင်းကိုအိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်များ၏အမူအကျင့်ကိုမဖွင့်, ဒါဟာသူတို့ရဲ့အဖွဲ့အစည်းက, အနား, သူတို့ရဲ့ယှဉ်ပြိုင်မှုပိတ်ဆို့ဖို့အလုပ်လုပ်ခဲ့သည့်လမ်းပါပဲ။ ငါမြင်ရကဲ့သို့၎င်း, အရှိဆုံးအမေရိကန်တွေကမြင်သည်အတိုင်း, ယှဉ်ပြိုင်သည့်အရည်အချင်းအဘို့ဖြစ်၏။ သင်သည်သင်၏နေအိမ်ပိုင်ဆိုင်ဒါကြောင့်သင်ကသင်ရွေးချယ်မည်သည့်လမ်းကိုရောင်းဖို့ရှေးခယျြမှုရှိသင့်ပါတယ်။

အဖွဲ့အစည်း MLS ပါဝင်နေတဲ့ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာရုံးမရှိဘဲအိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်ကိုရပ်တန့်ဖို့ကြိုးစားသည့်အခါအဆိုပါနားတရားရေးဌာနအနေဖြင့် 2008 ခုနှစ်လက်ကောက်ဝတ်ပေါ်လူထုရိုက်ပုတ်တယ်။ အဆိုပါတရားရေးဌာနမိုဘိုင်း, အင်တာနက်-based ပွဲစားများ-The laptop များနှင့် Starbucks ကအစားဖန်စီရုံးများ-၎င်းတို့၏ကုန်သွယ်ရေးလေ့ကျင့်ရာမှ operate တဲ့သူမျိုးကိုခွင့်ပြုပါရန်နားတရားစွဲဆိုခဲ့ကြရသည်။

ငါနားအခွန်ထမ်းအရာပါ (DoJ သူ့ဟာသူ၏စကား၌) ဒီတရားစွဲဆိုမှုများအတွက်ပေးဆောင်ရခြင်း၏ရှက်ကြောက်ခြင်းမရှိဖြစ်သင့်စဉ်းစား "အင်တာနက်ကို-based လူနေအိမ်အိမ်ခြံမြေပွဲစားများရိုးရာပွဲစားများနှင့်အတူယှဉ်ပြိုင်ရန်ခွင့်ပြုမှနားလိုအပ်သည်။ " အဆိုပါဦးစီးဌာနအခြေချစားသုံးသူကိုပိုပြီးရှေးခယျြမှု, ပိုကောင်းတဲ့ဝန်ဆောင်မှုနှင့်အောက်ပိုင်းကော်မရှင်နှုန်းထားများပေးခြင်း, အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်စက်မှုလုပ်ငန်းအတွက်ယှဉ်ပြိုင်မှုမြှင့်တင်ရန်ကပြောပါတယ်။ နားယခုသဘောတူညီချက်များ၏လိုအပ်ချက်များကိုလိုက်နာဆက်လက်စေရန်တစ်ဆယ်နှစ်ကအခြေချအားဖြင့်ချည်နှောင်လျက်ရှိပါသည်။

သို့သော် Realtors ကျင့်ဝတ်တစ်ခု Code ကိုအောက်မှာလည်ပတ်ကြသည်မဟုတ်လော

ဖြစ်ချင်တော့သည်နားအားလုံး၎င်း၏များအတွက် "ကျင့်ဝတ်များ Code ကို" အလေးပေးအဖွဲ့ဝင်များ-ဒါပေမဲ့တစ်ချိန်တည်းမှာသူတို့နေအိမ်များရောင်းအားအပေါ်လှညျ့စားစာရင်းဇယားများအတွက်ကော်ဇောပေါ်ကိုခေါ်ပြီ။

ကျနော့်အမြင်တွင်, ကျင့်ဝတ်ဖြစ်ဖို့ဘယ်လိုသူတို့ကိုပြောပြရန်အဖွဲ့အစည်းတစ်ခုလိုအပ်ပါတယ်သူမည်သူမဆိုဖြစ်ကောင်းသူတို့ထောက်ဖို့ကျိန်ဆိုသောနေကျင့်ဝတ်၏ code ကိုနားလည်မပေးပါဘူး။

Source by Sissy Lappin